湖北安陆墙体广告  昨日起，孝感城区新同意销（预）售的房地产项目全面吊销纸质合同，一致运用网签体系签订商品房买卖合同。一起，对新建商品房预售资金施行全程网络化监管。

从该市房管局了解到，新的网签存案合同嵌入了二维码防伪、查询功能，合同版本吸收了物权法及2010年以来房地产调控以来的各项新政策，细化了详细条款，明确了买卖双方各自的权利义务和职责，防止因约好不明或了解有歧义而引发的胶葛。一起，在申报的同一个房地产预售项目中，同一用途的房屋只能运用一个合同模板，且每个合同的编号直接与每套（间）房屋相关联，有用躲避“一房多卖”现象。

为实在管控市场风险，该市对商品房预售提高了形象进展操控要求：规划规划总层数在7层及以下的，要求主体结构封顶；规划规划总层数在8—18层的，要求主体结构施工至总层数的一半以上，且不得低于7层；规划规划总层数超过18层的，要求主体结构施工至总层数的一半以上且不低于10层。一起，还规则请求预售的最小单元为栋，不得分层、分单元办理预售。单次请求预售的规划不得低于5000平方米，若项目总规划低于5000平方米的，该项目应一次性全体请求预售。

现在，该市已建成一致的新建商品房预售资金监管体系，对新建商品房预售资金施行全程网络化监管。开发企业的预售资金一致进入监管账户，预售资金运用实施“节点”规则，开发企业可依照工程进展向经办机构请求运用，但监管账户内的余额则有必要对应工程节点到达必定数额，直至不动产初次挂号完成后，开发企业方可请求吊销该账户。

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