广西北海墙体广告　　2017年上半年火爆之后，北海楼市格局变化明显。有后起之秀、有异军突起，也有后继无力者。反映到顶尖的度假楼盘，变化亦明显。

天隆三千海

天隆三千海在北海楼市属于高不可攀的存在。一是质量高不可攀，仅仅是干挂石材外墙就足以傲视群雄。二是房价高不可攀，15000左右的均价让看房者敬而远之。

但北海一线海景房的万元价位往常已成常态。三千海的高房价曾经不再是以往的高不可攀。假如城市房价可以再涨一涨，或者其它临海楼盘房源开端稀缺，三千海就能够再次迎来春天。

三千海如今缺人气。白昼还勉强，晚上太冷落。如何尽快“躲藏”空城的滋味，是这个项目能否再度起飞的关键。

冠山海

三千海极尽的是豪华：质量最好的别墅、质量最好的住宅楼、质量最好的小区内河以及游艇、石斑鱼、火山灰、高尔夫球场……等等。

冠山海没有豪华。作为北海目前独一建在冠头岭山脚下的楼盘，依山傍海、山海相依是它的主打。冠头岭还有一座香火鼎盛的普度寺，冠山海是距它最近的小区。“宁静”也浸透着冠山海。

所以冠山海相当合适度假养生。

但它有两大弱点：一是生活配套有待成熟，二是靠山却不近山、倚海却不临海——从冠山海小区大门动身，无论是逛海还是爬山，都需求绕一个大圈子，都有相当的间隔。

冠山海旁边还有一个第九湾，赶海登山比冠山海便当得多。但很可惜，一期建筑颜色过于粗糙直接拉低了它的层次感受。

中信国安北海第一城

北海三处景色名气最大：银滩、涠洲岛、红树林。

北海红树林散布很普遍，但名头最响亮而且景色也最美的，是位于银滩东区大冠沙的金海湾红树林景色区。

这个景区的隔壁，就是中信国安北海第一城。

北海第一城其实是一个旅游综合体，占地6665.85亩，总投资超越300个亿。房地产开发只是它其中的一局部。

晨曦赶海、白鹭齐飞、苍翠满目——是北海第一城的亲海招牌。只是目前这个中央距城区着实远了一点，生活、出行、文娱、购物远远谈不上便当，现阶段可能更适合短期的旅游度假。

皇家海湾公馆

皇家海湾公馆并不属于一线海景房，它如今去银滩公园需求绕道上海路，路途是2.6公里。即便以后它东侧的滨江路可以直通银滩，间隔也有1.5公里。

但皇家海湾公馆却有可能会成为北海赏海最精彩的楼盘，由于它是距冯家江入海最近的小区。“江海一色”是它的独门招牌。站在银滩四号路的冯家江大桥回头看皇家海湾公馆，它的风采淋漓尽致。

不过，成为皇家海湾公馆的业主需求有足够的耐烦。冯家江的沿江开发、小区周边环境的完善……都需求有相当的时间。

北部湾1号、德利海北海

梦境般的北部湾1号是北海房地产的经典和地标。

前面所述的楼盘项目如今有一个共同的懊恼：生活配套很不完善。而北部湾1号不需求介意这个，由于北岸就贴在老城区的边缘，有人气、有交通、有生活。当成肯定少不了还有海景。

北海市政府准备鼎力施行“黄金北岸”方案，把北岸打形成一个观海赏海亲海玩海的旅游胜地。身居北岸中心肠带的北部湾1号，享用此福利自但是然。

假如说北部湾1号是“容貌梦境”，那么它东侧的德利海北海就是“功用梦境”。北海其它的一线海景房都在强调住宅小区，而德利海北海却在打造一个“城市综合体”，除了住宅之外，开发商还打算开发多种业态的商业街、公开大型超市、餐饮文娱设备、中央音乐剧场、魅力影城、酒吧街、休闲养生会所等设备。

关于这俩楼盘，都有明晃晃的猎奇：北部湾1号建成之后，冷冰冰的钢筋水泥建筑能否完好地呈现它的“梦境”？德利海北海需求多长时间才干打造出它的“城市综合体”？

恒大海上帝景、碧桂园北纬21°、大都金沙湾

严厉地说，这仨都不是临海项目。恒大帝景前面是酒店旅游用地，按规划将来将在海边建立星级旅游酒店。碧桂园和大都金沙湾前面都是三千海的高尔夫球场。

但这并没有减少它们的亲海滋味，而且它们的嗅海风情各有不同。

恒大海上帝景具有最靠近海滩的花园洋房和海景商铺；碧桂园北纬21°打算构建一个北海稀有的海景小街；大都金沙湾自豪地以如今有45层、将来有52层的高度俯视着其它同行。

各有所长、各具特征。但优点突出，弱点也明显。

大都金沙湾规划总户数7186户，而机动车位高达7370个。车位超越户数，北海楼盘屈指可数。只是大都的楼栋高度突出，挤压感、局促感比拟明显。

碧桂园北纬21°规划总户数4126户，但机动车位却只设置2231个，非机动车位才1964个，将来停车矛盾将会明显锋利。

恒大帝景目前是小区海滨公园扬名北海。但从项目效果图来看，这个公园将来将消逝让位于临海酒店建立。“你如今看到的，将来还能不能继续看到？你如今能享用到的，以后还有不能继续享用？”或许这样的问题，在看房时都能够问一问本人的感受。