江苏南京墙体广告   与新房市场节节攀高的走势不同，南京二手房市场的供需矛盾正在逐步缓解。记者昨日从多家中介得悉，二手房客源与房源的比例已从年初的4:1降至目前的2:1，不过房价仍然持续上涨。
　　家住城中的市民李先生上个月底挂牌了本人家的房子，打算“卖旧买新”在河西置换一套新居。李先生通知记者，之前听朋友说房子只需挂出来每天都有好几组买房人上门，不过他挂了快半个月了，想买房的只要两三组。“难道市场降温了？”李先生感慨道。
　　来自链家研讨院的数据显现，南京链家今年6月份新增房源套数为12241套，新增客源25057人，客源房源比为2.05，这就意味着每新增1 套房源，会相应增加2位看房人。从供需关系看，今年2月份的新增客源房源比为3.97，供需矛盾非常突出，尔后该数据便一路下滑，2.05的客源房源比是 今年以来的最低点。
　　南京链家市场部相关人士通知记者，李先生的房子之所以鲜见客户上门，一方面城中板块非二手房的热点区域，买房人的需求本来就不大；另一方面，遭到整体市场降温的影响，买家的积极性也降低了不少。据其引见，本月初南京暴雨频降，不少小区内部积水严重，直接招致挂牌撤件。
　　网上房地产的官方统计显现，自3月份以来，南京二手房的成交量持续下滑。当时房价却未现回调迹象，来自365二手房的数据显现，今年1-6月南 京二手房的挂牌均价呈现逐月递升的态势，从1月份的17943元/㎡涨至6月份的21748元/㎡。挂牌价的持续攀高反映出买房人对市场预期照旧高涨，业 内人士指出，一旦挂牌价“滞涨”或是呈现回落，才是南京二手房市场呈现“拐点”的明显标志。
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