浙江宁波墙体广告　上星期宁波楼市迎来多盘入市，使得宁波市区居处可售套数回升至2.5万多套，市区备案量也有所上升，7天共结束备案771套，单个单盘周成交突破百套。

从各区成交量状况看，鄞州区、江北区和海曙区斩获前三，鄞州区以304套连任榜首，江北区共结束备案170套，海曙区上星期结束备案134套。在成交套数前十榜单中，鄞州区占4席，海曙区占3席，镇海区、北仑区、江北区各占1席，且底子都为首登榜单的新盘。

二手房市场方面，据21世纪不动产宁波立得房产二手房成交数据闪现，上星期成交量环比下降9.7%；成交总金额环比下降37.9%。

上星期二手一般居处成交均价为16215.4元/平方米，环比下降4.5%，多层居处均价为14434.9元/平方米。按成交居处总价核算，上星期100万以下的居处占居处总成交量的20.7%，100-150万的居处占居处总成交量的41.4%，150-200万的居处占13.8%，大于200万以上的居处占24.1%；成交居处按面积核算，上星期90平方米以下的居处占居处总成交量的48.3%，90-140平方米的居处占居处总成交量的31%，140平方米以上的居处占20.7%。

从成交区域来看，鄞州区占41.4%，成交均价是17519.7元/平方米；原江东区占31.1%，成交均价是15624.8元/平方米；海曙区占24.1%，成交均价是16233.7元/平方米；江北区占3.4%，成交均价是12157.7元/平方米。

业内人士剖析，上星期二手房成交量呈下降趋势，通过前期购房需求的很多消化以及“930”政策的影响，近期二手房生意出现回调趋势。“930”政策出台后，楼市再度陷入了胶着期，10、11月份楼市成交量下滑趋势显着，一方面买房人或受购房资格之困，无法购房，或看淡房市，看跌价格而张望；另一方面，二手房业主在限售政策和缺少高回报的出资办法之下，大部份房东也无降价出售自愿，导致二手房生意量下降而价格横盘。11月份是传统冷季，二手房成交量出现反弹的形势很难会出现，楼市在未来一段时间里仍将持续在中位徜徉，并预计会持续到年底。

近日，国家核算局发布70个大中城市居处销售价格核算数据，一线城市的新房和二手房价格同比上升均连续13个月回落，二线城市新房价格同比上升连续11个月回落。业内人士主张，依据核算局数据，大部分城市的房子上升幅度放缓，因此楼市未来开展尚不明亮，所以主张，生意双方应该坚持理性，不要盲目的追涨。