经历了新一轮的国家方针调控期和新推出楼盘削减的影响，龙岩中心城区8月楼市在价格和成交量上呈现较为明显变化，价格和成交量整体成环比跌落趋势，并创今年以来单月出售最低，呈现这种状况的原因在哪？销量会持续跌落吗？福建龙岩墙体广告 　　成交量369套，环比跌落230套 　　据统计数据显现：8月份中心城区共成交住所类产品房369套，成交面积仅4.51万平方米，出售单价9027元/平方米。与七月份相比，成交套数跌落了230套，成交面积削减2.34万平方米，出售单价跌落252元/平方米。福建龙岩墙体广告 　　据了解，今年以来，中心城区最高月成交量为5月份的2125套，约为8月份成交量的5.8倍，为何成交售差距如此大？福建龙岩墙体广告 　　据统计，1-8月份中心城区批准预售产品房面积仅63.62万平方米，同比削减50.2%，批准预售产品住房面积42.7万平方米（4080套），同比削减56.18%。从实际新开盘状况看，中心城市今年以来，仅有“紫金山牡丹园”一期、晟龙“温泉山庄”、“挺秀花园”、“建发龙郡”三期等几个新盘开盘，其他卖的都是老楼盘。也就是说，在8月份已成交的这些房源傍边，大部分均是已经开盘的存量房源。福建龙岩墙体广告 　　“中心城区未有新开盘的楼市是8月份成交量跌落的其中一个原因，其次，由于国家出台了一系列“去库存”的优惠方针，在税收、信贷等方面鼓励顾客购买自住产品房，促进很多刚需住房需求提前开释，可能会对顾客发生必定的影响，使其成为当时购房的观望群体，导致购房者的数量有所削减。”龙岩房地产协会相关负责人告知记者。福建龙岩墙体广告 　　本月销量小幅跌落将延续 十月市场或将雄起福建龙岩墙体广告 　　十分困难熬过了8月，9月份又将何去何从？福建龙岩墙体广告 　　“从当时市场状况来看，估计到10月初就会有新建住所连续获批开盘，而开发商年底加速出售的压力也会增加，再加上国庆节的房车展等优惠活动，下个月开始中心城市后续可供房源会比较充足，购房者也会随之增加，而房价方面，大涨的可能性不大。”市房地产协会相关负责人告知记者，从当时9月份产品房的成交量来看，和8月份相差不大。福建龙岩墙体广告 　　据介绍，估计至年底，全市可完成出售产品房面积220万平方米左右，出售产品住房200万平方米左右，大体维持上一年的水平。中心城市的住房均价应该在7000-7500元/平方米之间上下动摇。福建龙岩墙体广告