财政部、税务总局近期发布的《关于个人获得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》中规则：自本年9月1日起，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈等近亲属景象，不征收个人所得税。昨日，市税务局有关人士表明，房产赠与的行为在我市并不多见，在房屋买卖和所有权转移过程中，怎么下降交税成本，这要视具体情况而定。河南南阳墙体广告 昨日，市税务局第二税务分局负责人程文献告诉记者，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋获得的受赠收入，按照“偶然所得”项目核算交纳个人所得税。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规则，符合以下景象的，对当事双方不征收个人所得税：一是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；二是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚育或许赡养责任的抚育人或许赡养人；三是房屋产权所有人逝世，依法获得房屋产权的法定继承人、遗言继承人或许受遗赠人。河南南阳墙体广告 程文献解释称，在房产范畴，以上三项景象跟个人买卖的方式存在差异，由于赠与行为不属于正常买卖行为。在房产赠与行为中的“卖方”也就是转让方，比方夫妻双方名下有且只有一套住房，入住满5年后需求交纳个税，此刻假如赠与女婿，能够免征个税。河南南阳墙体广告 “房产赠与行为在我市比较少见，它是一种迫不得已的行为，常常出现在家庭对立比较突出，无法进行正常的房产继承、买卖的情况下。”程文献说，办理房产赠与，不强制要求进行公证，但需求不动产部门供给相关的证明，需求赠与方供给赠与书来说明事实，程序相对比较费事；赠与行为虽然能够免除增值税和个税，但对受赠方来说，享受不到免契税的方针。因此，房产赠与行为在许多时候还不如正常的个人买卖普遍，在正常的个人买卖情况下，买卖行为有比较完善的方针规范，算下来往往比赠与行为发生的总体税负要低。河南南阳墙体广告 别的，市民如想了解房产赠与、房产买卖中的税负问题，可拨打电话2692252向市税务局第二税务分局进行咨询。河南南阳墙体广告