日前，有多名鹰城购房者向本刊反映，我市一些楼盘项目开发商打着各种旗帜和名由擅自调价、提价，变相抬高楼市价格，影响商场秩序，希望本刊予以重视。河南南阳墙体广告 市民反映： 开发商调价、提价 据反映人供给的带签章的文件截图显示，坐落湛河区湛南新城生活圈的一个楼盘项目自本年2月至今，已多次、高密布度地单方面宣告调价：河南南阳墙体广告 3月1日起，旗下一切在售房源全面上调（售价）； 5月1日起，旗下一切在售房源全面上调（售价）； 从7月1日起，每平方米上调100元； 受人工、钢筋等建材价格大幅度上涨因素影响，公司研究决定自7月15日起，项目一切在售商品房房源单价基础上，每平方米上调100元； 经集团公司对商场研判，以及公司多方考虑项目可售房源情况，研究决定自2019年8月1日起，项目一切在售商品房房源单价基础上，每平方米上调200元。 与直接下发调价通知不同的是，有的开发商以“祝贺X月份买房的客户，你们的房子行将升值了”为宣扬噱头，进行变相提价。 新城区常绿林溪天悦项目在本年5月对外宣告：“祝贺5月份买了房子的客户！你们买的房行将升值了！”该楼盘“提价”的论据有如下几个段子： “青椒提价22%-30%、韭菜提价26.9%-40.3%、鸡蛋提价26.7%-35%、西红柿提价17.8%-31.6%、茄子提价26.8%-31.1%、烤鸭提价22.9-46.8%、木耳提价26.7%-30.7%、炒粉也爆长27.2%-51.6%……你还有什么理由不买房？” “有人问我，本年控制这么严，房价也差不多该降了吧？我只能说：沙子从800（元）一方涨到2100（元）了；人工从150（元）一天涨到300（元）了……你说房子要降价了？”河南南阳墙体广告 物价部分： 楼盘调价属商场行为，但需提早存案 记者查询了解到，从去年开端，国家就开端严格调控房价，从“坚决遏止房价快速上涨”变成了“坚决遏止房价上涨”，通过多方尽力，房价涨幅现已回落。进入2019年，房价调控仍旧持续，国家在调控房价的同时，坚决稳定楼市，并出台了一系列稳定楼市的新举措。 本年2月27日，在2019年全省城市建设管理工作会议上，省住宅和城乡建设厅党组书记、厅长吴浩着重，“对于违规的楼盘，即使未存案也要管，假如未发现，归于失职，假如发现了但处理不到位，就是不尽职。”河南南阳墙体广告 记者了解到，楼盘存案有利于对楼盘的监管，可以防止开发商随意调价。因为开发商在首次开盘定价时，有必要提早15天到物价部分存案，然后才可以向房管部分请求预售许可证，存案的价格将在房管部分的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在实践出售中打破此价格卖房。假如开发商在实践出售过程中想进步出售价格，那么有必要提早15天到物价部分重新存案，并由房管部分重新在网上公布。河南南阳墙体广告 记者致电12358价格告发热线，一位男性工作人员表示，关于鹰城购房者反映的“开发商以各种名由调价、提价”的行为，由于房价调整归于商场自发调节行为，物价部分无法规则具体的价格标准，只能从其存案等程序环节加强监管。河南南阳墙体广告