近日，成都铁路运输中级法院在阿里拍卖上，挂出坐落成都市青羊区宽巷子39号的一处房产，建筑面积10725.61㎡，起拍价为3.7954亿元。此房产除临街商铺外，均为成都钓鱼台酒店运用。（红星新闻8月30日报道）据说，此音讯一出，迅即在成都朋友圈中引发重视。这样的地段、这样的面积、这样的价格，想低沉都难。宽窄巷是全国性的网红打卡地，仅凭这个名字就养活了不少诗人和作家，更是让难以计数的人心生“假设我在这儿拥有一间房”的梦想。 　　资源的稀缺性，当然会引来重视的流量。不过，在220多年前，成都比这个拍卖更牛的一桩买卖却显得很往常，往常得好像一个往常的早上你在街边小店吃了一碗小面。 　　一 　　成都城区，有“手机通讯一条街”之称的太升路上，横贯着忠烈祠街。忠烈祠西街上，有老成都耳熟能详的明朝会府遗址，老成都习称为会府，在1990年代前后以二手自行车买卖知名，现在这一带仍有不少二手自行车买卖门面。 　　会府得名于明朝。从明朝起，这个当地修建起了一座叫“都会府”的宫府建筑，宫内正殿供奉着九龙万岁牌。每逢朔、望日或国家有庆典时，成都府县的文武百官齐聚此地，向皇帝行朝拜大礼，所以叫做都会府，简称为会府。清朝时，仍把这儿作为成都文武官员聚集朝拜皇帝的当地，改名为万寿宫，但民间还是习称为会府。此地构成的大街，叫会府街。 　　民国时，为纪念在辛亥革命及四川保路运动中献身的仁人志士，这儿修建了忠烈祠，会府改名为忠烈祠，以“会府”命名的几条街，全都改名为“忠烈祠×街”，一直连续到现在。 　　之所以这么隆重地介绍会府街，是想告知大家，当时这条街所在的地段是非常好的，不说是商业繁华之地，也是人口聚居所在。 　　清乾隆六十年（1795），这条街上有一户姓王的人家，很穷，穷得只剩下一个占地20亩的家了。 　　20亩？没错，真是这样的。 　　二 　　清乾隆六十年十二月初八日，王震选与侄子王家麟在出售工业的土地契约中写道： 　　“兹因家寒，费用不敷，叔侄一再协商，自请中证说合，甘愿将自置靠会府街右边坐北向南菜园、旱地前后一段，凭众踏计二十亩，并地上原修木架草房九间、瓦门楼一座、门窗户壁、浮沉砖石水井二口，林园果木同时在内（出售）。先尽族戚，后尽邻佑，无人承买。叔侄请凭中证人等说合，杜卖与冯明万名下为业……是日公议，时值价纹银一千零二十两整，九七平兑足，书押画字同时在价内。” 　　王震选叔侄出售的这份工业中，除了菜园、旱地外，还有房子、水井、林园等。综合起来看，便是一个坐落城市黄金地段的农庄。 　　20亩是什么概念呢？咱们用大家熟悉的规范足球场来比较。国际足联规则的规范足球场场地为长105米、宽68米，面积为7140平方米。一亩为666.7平方米，换算下来，一个足球场有10.7亩。 　　也便是说，王震选叔侄坐落会府街的这个20亩的家，相当于两个规范足球场那么大，成都现在很多小区的地面面积都没有这么大。 　　咱们再来看这份工业卖了多少钱。1020两白银，换算成人民币，是多少钱呢？咱们以最能体现社会经济动态的大米来比较。 　　根据吴慧的《中国历代粮食亩产研讨》，清朝时的1升=1043毫升，1石=104.3升=156.45市斤=78.225公斤。嘉庆初期时，丰年的1石大米价格大约为2两银子，那么，1两银子可买到39.1125公斤大米。 　　现在超市中的散装大米，咱们按6元/公斤来算，39.1125公斤大米需要234.675元，也便是说，1两银子折合为人民币234.675元。那么，1020两银子折合下来，便是239368.5元，是不是很想穿越回去把这份工业买下来？ 　　且慢，这种换算只是理论上的，乾隆末期、嘉庆初期的白银应该还要更值钱一些。但是，不管怎么说，王震选叔侄出售的这份工业，在当时来说，其买卖价格都属往常，底子不行能与前述宽巷子的房产拍卖混为一谈。 　　三 　　在会府街这样的地段，为什么会呈现多达20亩的“菜园旱地”？ 　　明末清初的比年战火，让成都老城大部分被摧毁，会府周围大多成了荒地。王震选的先祖应该是清初就定居在会府旁边，所以才会圈占20亩地作为新家园，并传给了王震选叔侄。 　　这样的情况在当时并不稀有，像王震选叔侄出售工业这样的买卖也较常见。 　　嘉庆五年（1800）六月二十五日，徐立成把坐落成都城区小福建营（巷）的工业卖给王成鼎弟兄，其工业包括“菜园地基一段、池塘一个、水井一口、木架草房三间，门窗户壁、前后左右砖石竹林同时在内”，总价才162两银子。 　　从这些买卖可以看出，中国的农业社会影响深远，即使是在220多年前的繁荣城市中，都还保留着农耕社会的传统，即前店后作坊或前店后林园、菜园的格局。 　　对今人来说，看到这些信息，或许能激起不少有关“假设”的梦想与慨叹。