一线城市的外来人口墙体广告开端削减，省会的经济越来越强，三四线城市的房地产迎来春天了。这是曩昔的一两年来，我国的几大都市圈正在发作的变化。 房地产的光芒并不能掩盖正在发作的巨变，不管是资金外溢，仍是限购使然，都不能否定的是，我国的三四线城市正在面临着一场价值重估，虽然许多时分这种重估以房价的上涨为表现形式。 曩昔30多年来，我国的城市化以墙体广告一线城市为引领，进而是方案经济年代的工业城市，对外开放年代的口岸城市，还有最近几年整体变强的省会城市。 如今，传导效应轮到了从前被忽视的三四线城市，这儿作为城市衔接乡村的第一站，作为城镇化的前沿区域，开端接受来自城市的大量要素资源，一头衔接着城市的工业和人口，一头衔接着乡村的人口和需求，越来越多的工业转移到这儿，越来越多的人开端回到家园，工作日子。 在京津冀，有靠近北京的河北廊坊、沧州；在长三角，有上海西南的嘉兴、紧邻南京的镇江、芜湖；在海西，有靠近厦门的漳州；在珠三角，有迎候深圳东进的惠州；在长江中游城市群，有湖北的宜昌，湖南的株洲，等等。 他们或与一线城市紧邻，或与省会、省内墙体广告中心城市附近，又或者，有着共同的工业基础和后发优势，在某些经济数据上迸发闪光点。 他们还有一些共同的特征——都在新工业、新经济方面有所建树。比方惠州的导航工业、芜湖的机器人工业、株洲的智能制作等等，可谓“小城大势”。 为了更好地调查这些“强三线”城市的生长逻辑，本期墙体广告国家经济地理选取了经济总量在3000亿元人民币左右，人均GDP在6万元以上的非省会城市，作为“强三线”城市的入围指标，再辅以人口、交通、新兴工业等方面的表现，来调查这些新锐城市的兴起与面临的挑战。（何苗） 家住东北的王先生最近在他的圈子里四处探问，给父母在墙体广告福建漳州买套房养老，是否可行？跟着越来越多的东北人往返于海南和东北之间越冬度夏，他们挑选的目标也逐渐从海南向周边-扩大，广东、福建等地宜居且日子本钱不高的城市逐渐进入他们的视界。 实际上不仅是东北人，不少北方人也开端追逐这种随气候墙体广告和环境迁徙的日子方式，好像成了我国人日子中新的典礼感。这背后，又催生了南边宜居城市的机遇。 从厦门中心区域驱车到漳州，全程约60公里，耗时一个多小时。进入漳州境内，几十公里没有陡坡。 在以山地丘陵地形为主的福建省，漳州是最大的平原，向东与厦门本岛、台湾隔海相望，西南与广东的汕头毗邻。 去到漳州，几乎所有人都会介绍，这儿最大的特点就是环境好，宜居，不比厦门差。这个被本地人形象地称为“插根扁担都能发芽”的当地，一直到现在，还保持着13.3%的第一工业比重，一度的农业立市战略影响深远。 比较北面的福建经济重镇泉州，漳州的城市性情更加墙体广告安逸闲适，泉州却更多了一份闽南人“爱拼才会赢”的心态。 从“农业立市”到“工业强市”，漳州的开展代表了大多数我国城市在工业化进程中的战略挑选。在工业战略的统领下，漳州已连续三年成为福建GDP增速最快的区域。 不过行至当下，宜居好像又成了一种稀少难得的城市竞争力。 关于普通人来说，这一年在漳州最大的感受是房价的上涨，这也是所有“强三线”城市的共同标签。不过跟着房地产调控的深化，现在这种涨势得到了控制。 走出“丢失” 安逸的漳州在农业年代曾是福建经济最好的城市之一，伴跟着墙体广告我国的工业化进程，它一度进入“丢失的年代”。但近些年，漳州先后建立了工业立市、工业强市的思路，大举引进台资，树立开发区、台商投资区、蓝田工业区，树立漳州港，工业正在带动漳州的开展。 另一方面，伴跟着厦门的工业外溢，漳州也迎来了另一重机遇。 福建省政府研究中心副主任黄端告知21世纪经济报导记者，厦门的工业、人才外溢对漳州开展的确有一定的协助，另一个原因在于，在全国的稳增加行动以及福建省的方针布景下，漳州发挥出了本身的优势，包含区位、资源等。 2016年，漳州全年实现区域生产总值3125.34亿元，增加9.3%，高于全省增速0.9个百分点，已连续三年成为福建GDP增速最快的区域。 其间一个亮点是，2016年漳州规划以上工业增加值增加了8.1%，全年规划以上工业企业实现利润总额也比上年增加了25.6%。 漳州的工业增加值在2016年到达1220.17亿元，现已逼近邻近的厦门1318.35亿元的同期水平。 时刻拉回到2002年，厦门在那一年完结工业总产量1111.5亿元，同期漳州仅有598.57亿元，仅为厦门的53.9%；这一年，漳州第一工业的占比高达28.3%，第二工业为33.5%。 也就是在那一年，漳州举行“全市工业立市会议”，系统提出了 “工业立市”战略，并随后提出，加快工业开展是漳州市经济开展的大局所在、战略所为和潜力所需，要把它作为提高漳州市经济整体素质的关键来推进。 农业大市漳州自此走上了工业开展的全面提速阶段。2006年，漳州又再度提出“工业强市”战略。 大力引进台资企业是漳州开展工业的一个重要行动。 2002年，漳州引进台湾著名小家电企业灿坤集团，树立占地160万平方米的生产基地的工业大项目。到2016年，漳州国家级台商投资区内，产量超10亿元的有福欣、灿坤、一致马口铁、福贞、凯景、长春化工、新格、金之榕等8家台企。 2009年至今，漳州已成福建工业第四城，工业总量和增加值排在泉州、福州、厦门之后。 2016年，漳州发布《关于加快工业跨越开展的实施意见》，提出至2018年，全市工业增加值占GDP比重力争到达50%；至2020年，全市规划工业总产量超越1万亿。 从工业类别来看，漳州曾建立以“4+4”工业（食品、机械、电子、电力四大主导工业和石化、钢铁、轿车汽配、船只四大战略工业）为首要支撑的重点工业工业系统，既环绕传统工业的转型晋级，也致力于培育新兴工业。 我国（深圳）综合开发研究院信息部部长郑宇劼长时刻关注及研究漳州经济，他告知21世纪经济报导记者，漳州的工业丰富度非常突出，从养殖到农产品加工，从电子到重型工业，包含一直有优势的农业，这是非常不容易的一点。 厦门大学经济学院副教授丁长发认为，漳州正在迎来它的后发优势。 厦门工业外溢墙体广告 漳州2017年的政府工作报告提出，曩昔一年，福建古雷石化公司正式建立，古雷整岛搬迁和征地清海工作全面完结，锦江石化芳烃一体化项目正式签约，双鱼岛填海工程竣工检验，漳州核电一期工程“两评”报告获批。 厦门金龙轿车也在漳州轿车工业园内树立了新的基地项目，本年4月，金龙轿车发布公告称，在漳州异地迁建年产2万辆的大中型客车生产线。 漳州一位经济调查人士告知21世纪经济报导记者，不管是自动仍是被动，漳州现已承当起了厦门大后方的角色。而厦门的工业外溢首要分为两部分，一类是重化工类的自动外迁；另一类是土地资源等要素，一些中小企业挑选到厦门周边开展。 推进闽南金三角的厦漳泉一体化开展，是福建省近年来的重要战略之一。2016年，《国务院关于厦门市城市总体规划的批复》中明确提出，加快厦漳泉一体化开展，统筹安排工业布局，推进区域重大基础设施共建同享。 2013年，厦漳跨海大桥正式通车，衔接起了厦门的海沧投资区和漳州开发区。 创业者吕一鸣（化名）也正是在2013年从北京来到福建，他重点调查了厦门、漳州、泉州三个城市，最终挑选了漳州。 他告知21世纪经济报导记者，那个时分对漳州的评价特别好，合适小公司创业，日子环境也不比厦门差。 在网上一个关于漳州和厦门的问题下面，吕一鸣写道：漳州的一大特征是农产品，平和的生果、华安的茶叶、漳浦的渔产，老百姓每年能实实在在赚到钱。漳州没必要和厦门比，厦门合适总部经济，漳州有内地，两个当地相互协作。 厦门全域仅1700平方公里，漳州算上它下辖的两区一市八县，共有1.26万平方公里。丁长发告知21世纪经济报导记者，厦门的土地本钱逐步走高，一部分制作企业挑选在漳州建园区，也带了一些工作人口曩昔。 郑宇劼则告知21世纪经济报导记者，厦漳泉的关系墙体广告跟广东深莞惠的关系很相似，但一直以来存在的一个问题是，厦门作为中心城市，对高端要素的吸附力强，但它的经济体量不够大，甚至弱于泉州，这也导致它更多地呈现出虹吸效应。这几年厦门空间资源有限的对立越来越突出，工业外溢才日趋显着，这也在漳州不错的经济数据中体现出来。 “曾经厦漳泉一体化的时机并不老练，三地的竞争大于协作，现在看起来，这几年现已开端有了变化。”郑宇劼说。 一体化同时体现在交通联通上。从漳州火车站到厦门北站，最快的高铁19分钟可抵达。但从厦门北站到岛内，还有几十分钟的车程。漳州民间更关注的是厦漳泉城际轨迹R3线，建成后，一个小时内即可从漳州主城区到达厦墙体广告门岛内。 除了与中心城市在工业、交通上的衔接，房价也从另一个视点验证了三线城市的强大。虽然R3的开工建造时刻往后延了几回，而漳州房价现已“等不及”。 作为创业者的吕一鸣去年在漳州买了房，其时每平米8000元，本年涨到了20000元。而当地的市民大多会把曩昔几个月房价的上涨，归因到厦门房价的上涨、限购，以及两地互通轻轨的远景。 不过，跟着调控措施的持续，近三个月来，漳州房价墙体广告已进入冷静期，一度上涨至20000多元一平米的主城区二手房，有一部分回调到了17000元左右。