广东墙体广告　本年6月底,广州市城市更新局正式发布了《广州市2016年城市更新项目和资金方案》(以下简称“《方案》”)。《方案》包含14个传统“三旧” 改造项目、38个微更新类项目和6个片区策划类项目。这也是新的《广州城市更新方法》于本年1月1日施行以来,广州发布的首个城市更新年度方案。
　　《方案》介绍,归入正式方案的项目将在本年发动。新快报记者近日计算发现,项目首要会集在老城区越秀区和荔湾区,许多项目得到了城市更新资金的支撑,荔湾区项目总数和取得资金支撑总额均最高。
　　更新项目总面积近25平方公里
　　《方案》显现,归入正式方案的传统“三旧”改造类项目共有14个,用地面积2.53平方公里;新增人居环境改进、特征小镇、工业转型晋级、前史 文明维护微更新类项目38个,用地面积17.35平方公里;片区策划类项目6个,用地面积4.66平方公里。项目总数为58个,用地面积总共24.54平 方公里。
　　广州市城市更新局介绍,本年将要点加速施行仰忠社区(越秀区)、永庆片区(荔湾区)、逢庆社区(荔湾区)、长堤街滨江沿岸(荔湾区)等人居环境 改进项目;发动特征小镇(从化区温泉小镇、白云区航空小镇、花都区花山小镇、增城区文旅小镇),渔人码头(番禺区)、启迪中海科技园(海珠区)等工业转型 晋级项目;推动泮塘五约(荔湾区)、大佛寺南广场(越秀区)等前史修建活化使用项目。
　　荔湾越秀微更新项目占了六成
　　新快报记者计算发现,算计58个城市更新改造项目中,越秀区和荔湾区别离占了14个和15个,番禺区和海珠区也各有6个项目。排行前两位的荔湾 区和越秀区项目首要会集在人居环境改进、特征小镇、工业转型晋级、前史文明维护微更新类正式项目,别离有12个和14个,占此类项目数量超越六成。
　　14个旧村、旧城、旧厂全面改造类正式项目(即传统“三旧”改造)散布没有微更新类项目会集,荔湾区、海珠区和黄埔区均有3个,天河区、从化 区、花都区和番禺区也各有一两个。在这14个“三旧”改造项目中,有7个旧村项目,别离是海珠区的凤和新市头村,荔湾区的鹤洞村、五眼桥村、东塱村,黄埔 区的裕丰围“城中村”、水西村,以及花都区的横潭村河西经济社。广州市城市更新局介绍,一些坐落市中心的城中村未被归入近期更新方案,大都是因为村改造主 体未向该局提出申请。项目列入本年正式方案,意味着在本年发动并要点推动。但能否在本年完成要看每个项目的详细情况和进展。
　　市区两级财务估计投入近2亿元
　　《方案》显现,发布资金核算的项目共58个,其间有25个项目资金需自筹处理,2个项目由收益抵偿处理,25个项目取得市、区财务支撑。此 外,6个片区策划类正式项目也由财务资金组织根底数据调查、片区策划编制费用。广州市区两级财务本年估计投入近2亿元,其间,花在微改造项目上的资金最 多,核算资金约1.88亿元。
　　在市区两级财务投入中,荔湾区取得了超越一半的资金,其间泮塘五约微更新项目取得的资金占了荔湾区资金的过半数。该项目也是全市58个项目中获 得财务资金投入最大的项目,得到市、区两级政府共6000万元的支撑。其更新规模详细是:中山八路以南、泮塘路以西,西面和南面是荔湾湖公园,东北临近仁 威古庙,面积共3.1公顷,归于前史文明维护类项目。
　　本年列入方案的绝大大都微更新项目坐落越秀、荔湾两个老城区,包含了十三行周边区域环境归纳整治,以康王路与人民路之间,南起十三行路北至龙津 东路的十三行区域为核心,辐射至恩宁路周边区域的首要前史文明街区,面积为126公顷,取得3000万元城市更新资金的支撑;此外,珠光街仰忠社区微更新 项目也得到1500万元城市更新资金支撑,规模包含南起珠光路,北至东横街;东起文德南路,西至北京南路,面积共5.9公顷。
　　点评
　　专家: 微更新更适合老城区
　　新快报广州区域开展与公共事务研究院专家、广州市社科院研究员彭澎以为,越秀区和荔湾区两个老城区面积较小,难以开展大型更新改造项目,所以更适合推动微更新类项目。
　　微更新或微改造是指在维持现状建造格式基本不变的前提下,经过修建部分拆建、修建物功用置换、保存补葺,以及整治改进、维护、活化、完善根底设 施等方法施行的更新方式,首要适用于建成区中对城市整体格式影响不大,但现状用地功用与周边开展存在对立、用地效率低、人居环境差的地块。
　　广州市政协委员韩志鹏也以为,老城区不应该大拆大建,本次全部城市更新项目的散布也体现出这个思维。韩志鹏以为,哪怕是“微更新”,也要注意不能损坏本地前史人文环境,在项目中要思考有哪些本地文明能够发掘,期望项目编制时思考对本地文明的维护。
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