据国度统计局发布2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动状况显现，宜昌6月住宅销售价钱跌0.4％，是跌幅最大的城市。湖北宜昌墙体广告 9月25日，宜昌市人民政府网站发布《市人民政府关于深化户籍制度变革加快推进城市化进程的施行意见》，意见提出，全面取消城镇落户限制；同时高校毕业生可按条件打折买房。 详细内容包括，全面取消“合法稳定就业、合法稳定住所、按规则参与城镇社保”迁入城镇的条件限制，自己及其配偶、子女、夫妻双方父母可在经常寓居地（购房、租房寓居地）申请注销常住户口，树立以寓居地注销户口为根本方式的全市统一新型户籍制度。对毕业5年内来宜就业创业、落户的高校毕业生，可按周边商品房价的8-9折购置“安转商”住房（博士研讨生享用8折，硕士研讨生享用8.5折，本科生及以下享用9折优惠）。湖北宜昌墙体广告 对此，中国房地产报记者致电宜昌市人民政府理解详情，电话未被接通。 关于该施行意见将产生的效果，专家剖析，政策的公布短期内会吸收局部人才进入宜昌，但宜昌的城市吸收力及潜力与其他城市相比差距较大，将来关于人才的吸附力相对有限。湖北宜昌墙体广告 业内人士在承受中国房地产报记者采访时表示，相似城市的做法实践上也阐明除了省会城市以外，中小城市也会积极推进户籍制度变革。此类变革有助于带来更大的红利，关于此类城市的住房买卖量上升、当地房企的去库存等都有积极的作用，也会带来住房买卖构造的改善。 资深房产评论人陈雷则以为，市场下行叠加房产市场下行，招致宜昌房产市场以至经济市场下行压力加大，而实体经济又在短期内很难撑起经济开展大旗，所以宜昌要开放限购。同时经过上一轮市场炽热以后，很多需求被提早释放，需求开掘新的需求，而大学生群体就是最刚需的购房群体。 宜昌楼市冷热变幻湖北宜昌墙体广告 2018年之前的几年，随着一二线城市楼市调控持续晋级，不少购置力流入了三四线城市，而宜昌便是这三线城市中的一员。叠加上棚户区改造带来的住房需求增加，这座湖北境内的三线城市也屡屡演出着房价飞速上涨，抢房大战的戏码。 据国度统计局发布的2018年3月份70个大中城市住宅销售价钱统计数据显现，在2月份环比上涨0.6％的根底上，宜昌3月份新建商品住宅销售价钱又上涨0.9％，这一涨幅也进入了70个大中城市中的全国前十。 同时，有数据标明自2017年11月开端，宜昌新房价钱连续6个月环比上涨。 到2018年6月4日，经宜昌市人民政府同意，宜昌市住建委发布《关于进一步增强房地产市场调控有关工作的通知》，请求盘绕“调供应、稳需求、控价钱、防风险”四个方面，因城施策、精准调控，促进房地产市场平稳安康开展。 这份通知请求，要加大商品住房供给，不得夜间开盘和展开销售活动，在城区（含夷陵区）范围内购置商品住房的，自签署商品住房网签合同之日起，2年内不得上市买卖。同时，对商品住房申报价钱过高等行为停止标准。 就在政策发布后的一周，宜昌住宅成交量环比上一周降落了23％，尔后的时间里，宜昌的住宅成交量进入了下跌形式，房价也坚持了平稳，楼市进入了一个相对稳定的状态。湖北宜昌墙体广告 据国度统计局发布2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动状况显现，宜昌6月住宅销售价钱跌0.4％，是跌幅最大的城市。 据此，陈雷剖析，市场下行叠加房产市场下行，招致宜昌房产市场以至经济市场下行压力加大，而实体经济又在短期内很难撑起经济开展大旗，所以宜昌要开放限购。同时经过上一轮市场炽热以后，很多需求被提早释放，需求开掘新的需求，而大学生群体就是最刚需的购房群体。 “零门槛落户”时期正式到来 另一方面，宜昌此举也被以为与发改委提出的中小城市和建制镇要全面放开落户限制有关。 4月，发改委印发《2019年新型城镇化建立重点任务》，提出继续加大户籍制度变革力度： 城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市，要全面取消落户限制；城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市，要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户范围、精简积分项目，确保社保交纳年限和寓居年限分数占主要比例。湖北宜昌墙体广告 这意味着，将来在二三四线城市，零门槛落户将成为标配。 事实上，省会城市的“零门槛落户”第一枪曾经打响。 2019年3月，石家庄率先取消落户限制，不再设置任何障碍，只需凭仗身份证和户口簿即可落户。 紧接着，4月初，杭州晋级人才政策，全面放宽落户限制。大专以上学历可零门槛落户，再度将抢人大战推向高潮。 因而，业内人士以为，此次宜昌发布了户籍制度变革的内容，充沛表现了当前三四线城市户籍制度变革的导向，这和此类城市积极导入人口、改恶人口构造等要素有关。而此类制度中关于住房政策的内容，也释放了宽松化的信号。 此次政策规则，关于毕业5年内的高校毕业生，在购房方面能够享用相应的购房优惠，即能够享用8-9折的政策内容。当然此类住房抓哟是安顿房转商品房的属性，这或使得此类安顿房的认购性价比快速进步，同时也利好此类住房转变为定向针对人才认购的住房。湖北宜昌墙体广告 同时政策也规则，关于此类大学毕业生来说，只需交纳了6个月的住房公积金，那么在办理公积金方面是有便利条件的。特别是购置首套住房的时分，贷款额度的限制不多，这样使得此类大学生认购此类住房的积极性进步，相关购房本钱也会降低。 相似城市实践上也阐明，除了省会城市以外，中小城市也会积极推进户籍制度变革。此类变革有助于带来更大的红利，关于此类城市的住房买卖量上升、当地房企的去库存等都有积极的作用，也会带来住房买卖构造的改善。 从政策层面的倡导到宜昌经济的需求，宜昌本次的施行意见都可以涵盖。关于该施行意见将产生的效果方面，专家则表示，宜昌市此次放开落户条件，鼓舞人才落户，湖北宜昌墙体广告主要目的在于吸收人才，增加城市竞争力，开展城市经济。政策的公布短期内会吸收局部人才进入宜昌，但宜昌的城市吸收力及潜力与其他城市相比差距较大，将来关于人才的吸附力相对有限。大学生优惠买房政策主要是为了吸收更多高精尖人才流入。