开发商促销办法难改商场观望心情—— 　　热销季难再现 楼市稳是主流 　　□ 当时，在“房住不炒”定位下，“一城一策”持续发力，房地产商场平稳运转仍是主流。 　　□ 近期房地产调控最大的特点是与房地产相关的金融方针密布出台，从房地产按揭到开发商的各种融资途径都有不同程度收紧。 　　鲁网10月14日讯 从各项数据来看，本年“金九银十”依然难以再现。在部分城市，虽然开发商推出了不少促销办法，但整体而言，未起波涛。当时，在“房住不炒”定位下，“一城一策”持续发力，房地产商场平稳运转仍是主流。济南墙体广告 　　最近一段时间，一些地方出台了新的调控办法，有松有紧。济南墙体广告 　　比如，江苏扬州康复了住宅公积金借款最高限额，从35万元提高至50万元。专家以为，公积金借款额度上调，有利于支持刚性购房需求，可以减少员工购房借款压力，购房者也可以享受更好的保障。济南墙体广告 　　安徽宿州发布的《关于推动农业转移人口市民化 致全市人民群众的一封信》中提出，农业转移人口在主城区购买首套商品住宅、办理不动产登记证并落户，对交纳的契税给予全额财政补贴。财政补贴有助于降低购房压力和影响购房需求。济南墙体广告 　　而房价上涨较快的城市，调控办法也随之而来。本年以来，呼和浩特二手房价在纳入国家统计局统计的70个大中城市中涨幅居前。国庆长假前夕，呼和浩特印发了《呼和浩特市房地产商场调控工作实施计划》，规范房地产商场运转，全力稳房价。计划包含限购、限贷、限价方针，请求商业银行借款的，首套房首付份额不低于两成，二套房首付份额不低于四成，三套房及以上不得办理；请求住宅公积金借款的，第二次请求须在第一次公积金借款还清之日起5年后请求，三次及以上请求住宅公积金借款不予受理等。济南墙体广告 　　专家剖析以为，呼和浩特的调控新政旨在坚决遏止投机炒房行为，防范化解商场危险，促进房地产商场平稳健康发展。济南墙体广告 　　中原地产首席剖析师张大伟以为，近期房地产调控最大的特点是与房地产相关的金融方针密布出台，从房地产按揭到开发商各种融资途径都有不同程度收紧。 　　此外，各地公积金方针也密布出台，成都、无锡、武汉、海南、贵阳等多个城市，陆续发布了公积金方针，有宽松也有收紧。整体来看，大部分城市都是针对各自楼市发展现状所采取的“一城一策”。济南墙体广告 　　调控持续密布出台，金融方针收紧，传统热销季难再现，这是否代表房地产要彻底“凉凉”？专家以为，房地产商场仍然是推动国民经济发展的重要行业。恒大研究院副院长夏磊以为，当销售回归自住需求，房地产商场将进入总量稳定、区域分化的新阶段。六大要素支撑我国房地产商场中长期商场空间，包含城镇化推动，大量农村人口持续进城；城市间人口迁移增加；住宅消费晋级；居住条件改善；经济增加带动居民住宅消费；家庭结构改变，规划小型化。 　　一位业内人士以为，房地产商场发展应该与经济发展水平相适应，不能过度提早透支居民的消费才能，也不能将房地产作为拉动或影响经济增加的手法，要高度警觉高房价对立异创业的破坏性效果。（记者 亢 舒）济南墙体广告