承租人生意做亏想转租门面房东索要“同意费”4006060805,重庆墙体广告-墙体广告喷绘彩绘楼体挂布广告，高空写大字

关于我们

地域案例

同行合作合作两年以上客户

首页 >> 资讯报道 >>承租人生意做亏想转租门面房东索要“同意费”

承租人生意做亏想转租门面房东索要“同意费”

良心做事诚信待客专心服务

扫一扫
加好友

在线留言

2014年02月22日 11:02 相关案例：本文标签：重庆墙体广告

重庆墙体广告蒋先生和朋友借款十几万想本人开店当老板，但是租下门面仅两个多月就做不下去了，他想转租进来，却遇到了费事事。
　　蒋先生是四川人，5年前来重庆做生意。去年，他和一位朋友一同出钱租下一间汽车美容店。“当时是从刘先生手中租的，花了7万转租费，但刘先生并不是房东，他是从房东靖女士那里租的门面。刘先生将店转租给我们，靖女士也知情。”蒋先生说。
　　没想到，汽车美容店的生意并不如料想，两个多月后，蒋先生两人决议把这家店再转租进来，并很快找到愿意承租的杨先生，双方约好15.5万元转租费。“依照合同，转租门面必需经过房东同意，我把这件事跟靖女士说了，她也容许了。”蒋先生说，2月19日双方准备签一份新合同，但这时靖女士却请求从15.5万元里抽一笔钱，才同意转租。
　　蒋先生固然不乐意，但是为了把门面尽快转租进来，还是拿出3.2万元给靖女士，不过，他也有疑惑：这钱到底该不该给呢？
　　在蒋先生和靖女士的通话中，我们得知，靖女士的确拿去了3.2万元，她同时表示，假如蒋先生的确不愿意，她能够把钱退回去，但是门面不能转租。
　　对此，律师事务所的何律师称，依据相关法律规则，蒋先生的行为属于二次转租，得到相应收益是合理的。蒋先生和杨先生之间，实践上是租赁权的转让，而租赁权的转让需求门面原一切人也就是靖女士的同意，所以靖女士请求转租需经她同意是合法的，但是要从转租费中拿走一笔钱是不合理的。“蒋先生在转租进来前，并没有欠房东租金和其他费用，也没有违背合同中的条款，蒋先生并不用向房东支付这笔钱。”

关于我们

地域案例

承租人生意做亏想转租门面 房东索要“同意费”

2014年02月22日 11:02 相关案例： 本文标签： 重庆墙体广告

相关资讯

承租人生意做亏想转租门面房东索要“同意费”

2014年02月22日 11:02 相关案例：本文标签：重庆墙体广告