安徽马鞍山墙体广告 今年内截至7月11日,全国主要50大城市土地成交额合计高达11004.3亿,同比2015年同期的7512亿上涨了46.5%。
其中,排名最高的
杭州,土地成交金额高达961.7亿,同比涨幅高达338%,另外
南京、
苏州等城市涨幅也均超越了100%。
在成交金额前十大城市中,除
上海、北京外,其他城市卖地收入均大涨。
从均匀楼面价看:
杭州同比上涨191%,
南京上涨124%,
苏州上涨169%,
上海上涨72%,
合肥上涨136%,
深圳上涨326%,
厦门上涨132%。
地王频繁呈现在一线城市及局部二线城市中。中原地产研讨部统计数据显现:7月前10天,全国单幅地块成交金额超越5亿的地块到达了29宗,其中溢价率超越50%的地王地块(叠加北京一宗高总价)合计到达了18宗。
不过,即使年内地王频繁呈现,但从全国主要房企来看,实践土地购入金额仍然维持在较低状态。
中原地产统计,年内20大企业合计销售金额为9863.4亿,而合计拿地金额只要2491.6亿,占比仅为25.3%。
20大标杆房企并未全面抢收地王。从拿地均匀价钱看,20大房企销售均价为1.21万元/平方米,而拿地均匀价钱为4869元/平方米,整体看,地价占销售价钱比例为40%。
中原地产首席剖析师张大伟剖析以为,包括万科等标杆房企,在地王竞争中出手较少,整体看,这些企业相对表现慎重。而非标杆企业,和局部国企在原本地王潮中占领了主要推进力。张大伟以为,一旦市场调整,这些企业可能将面临比拟大的风险。