陕西咸阳墙体广告　攒了8年钱想给儿子买套房，不想交了定金和有些房款后，自个却与老伴相继患病住院，先后4次去售楼部洽谈，却被告知不能退款。10月12日上午，73岁的白叟焦先生一提起这件事，就满脸忧愁。
　　夫妻俩决议先治病再买房
　　家住咸阳电力技校北门口家属院的焦先生说，本年5月10日，他在“北平全国”售楼部买了一套房子，总价约32万元，其时签定了《认购协议》，交了2万元定金，然后与对方商定分期付款，11月底之前付清剩余房款。5月12日，他又交了7万元房款。
　　本年9月，他因患肺气肿住院，仅隔十天摆布，老伴也因糖尿病住院治疗，医疗费花了一万多元，对买房的工作感到很费劲，便决议把买房的工作暂缓。焦先生说，10月4日，他去该售楼部标明原因，对方说把状况向上级反映，让等候音讯。随后，他又接连3次去售楼部询问，得到的答复不是“再耐性等候”即是“退不了”。
　　昨天上午，华商报记者从焦先生供给的《认购协议》看到，5月10日，他认购咸阳博德房地产开发有限公司开发的“北平全国”项目，付款方法为分期，总房款为319200元。协议中未注明交给有些房款后，要退款的违约责任。一起，他供给的两张收据显现，5月10日和12日，交给2万元定金和7万元房款。
　　“这些钱攒了8年摆布，就想给儿子买套房。”还在外地住院的焦先生的老伴冉女士在电话中说，因她与老伴患病要花钱治疗，才决议先治病再买房。可是已交的9万元却退不了，让他们很是忧虑。
　　律师：没签买卖合同 能够退
　　针对焦先生的忧虑，昨天上午，“北平全国”售楼部的置业参谋曹青青向华商报记者解说，他们也很怜惜白叟的境况，可是依照公司准则，是不能退钱的。国庆期间，焦先生来阐明退款事项时，他们主张转成按揭方法，可是白叟没有同意。这件事已经向上级报告过，但仍是不能退钱，他们会将此事再次向上级报告，只能让白叟再耐性等候。
　　对此，咸阳久鼎法律咨询有限公司法务部主任刘刚称，两边签定的是《认购协议》，而没有签定《商品房买卖合同》，假如是由于开发商的手续不完全，协议能够判定为无效，焦先生的房款能够悉数交还；假如开发商手续完全，焦先生的房款也是能够退的，仅仅要承当一些违约金，这点两边能够洽谈。
　　与此一起，陕西卓勋律师事务所的姚永安律师也以为，这件工作两边是能够洽谈的。焦先生的房款没有交完，由于现实状况改变，不能持续履行合同，应适当承当一些违约金，但开发商也应退款。假如两边洽谈不成，焦先生能够托付律师解除合同。
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