公开招租公告
　　受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市仓山区福湾斗门福州海峡奥体中心体育场一层Z1-7-2进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
　　一、项福建福州墙体广告目基本情况
　　项目编号：190606139
　　项目名称
　　项目位置
　　挂牌福建福州墙体广告价
　　（元/月/平方米）
　　计租面积
　　（平方米）
　　租赁期（年）
　　海峡福建福州墙体广告体中心体育场一层Z1-7-2区域租赁项目
　　福州市仓山区福湾斗门福州海峡奥体中心体育场一层Z1-7-265
　　146.4
　　3（含30天免租装修期）
　　（备注：标的以现状为准）
　　1、租金支付方式：按月支付，竞价成功后押3个月租金，预缴一个月租金，先交租后使用，租金用转账方式。
　　2、租金递福建福州墙体广告增方式：无。
　　3、押金：首年3个月租金，竞价成功后缴交。
　　4、装修期：30天（包含在租赁期限3年内）
　　5、租赁用途：仅限办公、零售场所使用 (不允许改变业态、不允许转租)。
　　6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
　　7、竞价保证金：34200元。
　　8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的3个工作日内移交。
　　竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业机构名称或姓名名称一致，用途请注明“竞价保证金及项目编号”字样。
　　二、招租方式与内容：
　　1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
　　2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
　　3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（146.4平方米），成交单价按竞价结果确定。
　　4、商家装修方案必须在接收商铺前，上报出租方审批。
　　5、物业费：10元/㎡/月，不提供中央空调，空调需自行安装。
　　6、水费3.7元/吨/月，电费1.35元/度/月（未来水电费根据市政标准与奥体实际情况酌情调整）福建福州墙体广告，水、电物业等费用由承租人自行负责，由出租方收取。
　　7、用电容量最高值:50W/㎡。
　　8、垃圾清运费：商户需按照垃圾分类的标准进行垃圾清理，餐饮类生活垃圾清运费每月人民币1元/㎡，非餐饮类生活垃圾清运费每月人民币0.5元/㎡，装修建筑垃圾费为一次性8元/㎡。
　　9、二装消防报审由承租人自行福建福州墙体广告负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。
　　10、承租人应于竞价结果公告结束之日起五个工作日内到出租方签订《房屋租赁合同书》、《物业合同》。若承租人不按前述规定签订租赁合同的，视为自动放弃承租资格，出租方有权没收其竞价保证金。
　　11、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担，与出租方和本平台无关。
　　12、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业或具有完全民事行为能力的自然人。
　　13、对承租人的主要要求：福建福州墙体广告付能力。