连日来，南阳晚报先后以《“这日子啥时分才是个头”》《社区介入谐和 水网改造在即》《60户居民有水吃啦》为题，报道了城区八一路三里桥左近邮电小区因物业公司撤离，60户居民停水招致的烦心事。文章见报后，不少市民打来电话，反映老旧小区无物业、物业管理不到位等问题。河南南阳墙体广告

　　老旧小区现状 居民有“苦”诉不完

　　本报报道见报后，引发市民纷繁“吐槽”：小区没有物业，没有门卫无平安感；下水管网老旧，邻居不愿意改换，全楼陪着心惊胆战；房顶漏水，只能自掏腰包补漏……连日来，市民反映老旧小区有问题的电话纷至沓来。

　　家住城区人民南路某小区的张先生给记者打来电话，他们小区1997年建成，如今也面临没有物业，以前成立了业委会，延聘了门卫，水费由门卫代收。“业委会成员越来越少，管理也跟不上了，前一阵子门卫走了，水费拖了好长时间，最后还是由两户居民牵头才将水费交齐。我们也想让自来水抄表到户，可就是不晓得怎样办理。河南南阳墙体广告”

　　家住工业路某小区的陈女士说，他们小区以前是单位的家眷院，目前固然有物业，但是管理仅仅停留在停车管理、卫生管理等简单层面，而关于小区来访人口的出入管理，日常防火防盗等方面的预防和管理简直是空白。“我们也想改换物业，可是探听了几个管理比拟好的物业，收费都不廉价，也就消除了这种念头。”

　　记者多方刺探 改造政策行将出台

　　关于市民反映集中的问题，记者采访了相关部门。

　　水务集团工作人员通知记者，老旧小区申请自来水抄表到户改造，需求依据小区状况，假如大家都同意，由小区物业或业委会向集团停业处递交改造申请，停业处认定后，集团依据方案开端施工。改形成本将依据小区实践工程量核算。

　　关于老旧小区无物业管理的状况，市百城提质办工作人员说，依据《河南省物业管理条例》规则，无物业管理的老旧小区依托社区居民委员会实行自行管理。施行自行管理的小区，应当主动承受街道办、社区的指导监视。“目前，我市正在加紧讨论老旧小区改造计划、规范、程序等，行将出台相关政策。”

　　各地破解难题新形式

　　打包兼并 居民自治 政府“托底”

　　为处理老旧小区物业管理难题，目前多地量体裁衣，探究出一些老旧小区物业管理形式。河南南阳墙体广告

　　兼并完成“大物业”集中管理。针对老旧小区不成范围、物业公司不愿接收，河北邢台将老旧小区“化零为整”，将多个相邻老旧小区“打包”交由物业公司管理，在保洁、次序维护、维修等方面完成资源共享。

　　搭建居民自治共治平台。成都市成立小区自治组织，让居民充沛协商，对小区管理形式、物业管理公司构成分歧意见。

　　政府“托底”。一些老旧小区的管理难题仅经过市场难以处理，暂时仍需政府“托底”。南京市成立了公益性物业公司，老旧小区和保证房小区的物业费是其他小区的五分之一左右。河南南阳墙体广告