江苏连云港墙体广告  记者昨日从市不动产注销中心得悉，随着施行不动产统一注销工作的深化推进，各环节更趋合理、完善的同时，暴显露的一些问题也亟需破解。为了突破涉房类不动产注销一个流程分段分部门管理给业务办理带来的不便，该中心目前正积极与房屋产权管理部门协作配合，争取早日完成多节点结合办理，逐渐软化“柏林墙”效应。
　　目前，我市共在市区范围内设置了6个不动产注销办事窗口，其中最忙碌的窗口要属朝阳东路上的不动产注销大楼二楼效劳大厅。“日均办理不动产注销业务的市民约有千人，在这些注销业务中，涉房类业务简直占到了90%。”该中心相关人士说。
　　“依照疆土部、住建部共同下发的文件肉体，在增强房屋买卖管理、推进不动产统一注销工作中，既要保证不动产统一注销有序推进，又要增强房屋买卖管理，保证 买卖与注销平安利民。”该人士说，为此，目前我市的涉房类不动产(即日常所说的房屋过户、抵押等)买卖与注销业务，分为两个步骤，即市房屋产权管理中心负 责对房屋买卖过程的监管，包括买卖契约网签、买卖鉴证等业务；市不动产注销中心担任不动产注销，包括受理注销业务，对注销主体、注销权益停止审核，颁发不动产权证书。
　　因业务办理触及两个部门，为便当大众办理涉房类注销业务，我市将房屋产权管理相关业务窗口也一并搬至市不动产注销中心大楼一楼办公，省去市民往复不同分管部门之间的奔走之苦。但是，市民还是需求阅历由“二楼下至一楼，再返回二楼”的办事流程，增加业务办理的时间本钱。
　　“比方市民购置一套二手房要办理不动产注销，首先要由卖家持房产证、土地证到不动产注销大楼二楼效劳窗口，办理数据匹配和宗地图配图业务，为该套房屋及对 应的土地运用权生成一个不动产单元号。”该人士说，这个单元号就相当于房屋的身份证号。其次，市民下到一楼的房屋产权管理部门办事窗口，依次办理买卖契约 网签、买卖资金免费托管、房产分户图配图等业务，并在地税部门窗口依法交纳各类税收。随后，再次到房屋产权管理部门效劳窗口办理买卖鉴证业务。普通状况 下，房屋产权管理部门会在3-5个工作日内为市民出具房屋买卖与产权管理告知单。
　　“拿到买卖告知单后，市民便可携带相关资料到不动产注销大楼二楼窗口申请不动产注销，在承诺期限内即可领取不动产证书。”该人士说，在这一过程中，不少市民由于对业务办理流程不熟习，对窗口工作人员产生误解和不满心情，进而对不动产注销工作初始的运转次序产生不利影响。
　　“针对工作中发现的问题，我们正在与房屋产权管理部门进一步沟通，深度探究两部门间的协作形式和机制，争取早日完成多节点结合办理。”该人士说，目前，详细措施正在加紧协商中，一旦举措出台施行，涉房类不动产注销业务分段分部门管理的“柏林墙”效应，将有望逐渐弱化。
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