潍坊市奎文区盛世豪廷幼儿园开园已十年,最近幼儿园突然面对房租到期、物业回绝续约的窘况,山东德州墙体广告更令园长韩丽着急的是,幼儿园所在小区业委会也找到她,称幼儿园产权归属小区业主共同所有,物业无权处置,要求她不再跟物业签条约,还要把10年里200多万元的房租交给业委会。

眼看房屋租赁条约就要在今年9月到期,幼儿园产权疑问仍没有获得有用办理,这房租究竟该交给谁?幼儿园是否能够安稳运营下去?韩丽得不到谜底,很是心忧。

交了10年房租 突然被告知 收钱的并非房主

位于盛世豪廷一期濠景苑小区内的盛世豪廷幼儿园,当前仍在运转。暑假,公办幼儿园将休假,左近小区的家长们就把孩子送到了民办的盛世豪廷幼儿园。

幼儿园园长韩丽说,2008年,她就与小区的物业潍坊君帝物业签订了租赁条约,租用幼儿园所在的房屋以承办盛世豪廷幼儿园。山东德州墙体广告在10年的时间里,两边续签了几次条约,房租租期共连接了10年,到今年9月份到期。

今年3月6日,潍坊君帝物业以书面形式关照盛世豪廷幼儿园,称合约到期后,不再续约,让幼儿园实时迁出,将房屋恢复原状,并交还给物业公司。

韩丽说,幼儿园经过10年的辛苦谋划,好不轻易步入正规还成为了省级树模性幼儿园,每学期大概能汲取130名孩子,一旦房租无法续约,幼儿园的运转将受紧张影响。

3月20日,又一份关照让韩丽有点懵了。盛世豪廷一期濠景苑小区的业主委员会关照称,该幼儿园是小区配套幼儿园,是小区全体业主共同所有,山东德州墙体广告不属于潍坊君帝物业经管有限公司和开发商所有,让盛世豪廷幼儿园登时停止向君帝物业缴纳房租、水电、物业以及废品处分费等各项价格,并向小区业主委员会补缴自2008年至今10年的房租。

我交了200多万元的房租,突然有人告诉我,收钱的基础不是房主! 韩丽说,她又与小区业委会接洽打听,业委会还拿出了证据证实,但是物业方面对此并无表示认可。

业委会:幼儿园权属 归业主所有

业委会主任赵贤信说,他上任以后,特地就小区土地应用权疑问进行了确权。在出示了本人的国有土地应用证后,他说,证书可以证实,山东德州墙体广告小区土地面积摊派给了业主,业主才是拥有应用权的人。别的,小区的开发商也出具了书面分析,证实了幼儿园属于小区所有业主所有。

在赵贤信提供的一份由小区开发商向潍坊市国土资源局出具的分析中显示,盛世豪廷一期内会所、幼儿园现实权属属于小区所有业主。

赵贤信说,他是最早入住新小区的业主之一,也见证了盛世豪廷幼儿园的发展,他的孙辈也曾在这里接受过教诲。 小区里的很多业主都最认可这所幼儿园,传闻幼儿园要被物业赶出去,都来找我,有望能够留下幼儿园。可业委会跟物业没办法交流,电话都不接。

赵贤信说,他也期望能够通过此事,请政府关联单位部分介入,确认业主的权益,召营业主大会更换前期物业,聘请业主们写意的物业公司入住,公示小区物业的收支信息。

物业:相关部分 已在协调继续谋划

君帝物业的一名负责人明白表示回绝接受记者的采访,并称所有疑问可以干脆问幼儿园方,幼儿园方都晓得。该负责人仅告诉记者,山东德州墙体广告奎文区相关部分单位曾经在做协调事情,让幼儿园继续谋划下去。

对此,盛世豪廷幼儿园园长韩丽说,她也打听到,相关部分单位期望能够让两边杀青和解,让幼儿园继续续约,省得影响到孩子的入学及安全。山东德州墙体广告但是,因为在今年6月尾,幼儿园出现了瞬间停水停电的情况,这令她对物业服无发生了更多的不满和担心。 夏天停水停电,会影响到孩子避暑降温、食品卫生等诸多安全疑问,这绝对不行轻视。 她说,她至今都不晓得,幼儿园的租金该交给谁才是对的,也就不能确定幼儿园能否再安稳地运营下去,最近几个月,为了这件事曾经焦头烂额,期望能够通过政府部分协调,好比召营业主大会等,让疑问获得尽快办理。