江西南昌墙体广告   150万元的狭窄过道，10余平方米蜗居售价每平方米46万元……近期，北京学区房的极端案例频繁刺激公众的神经。
　　6月26日，记者在南昌采访发现，在各学区划分地段发布后，以至有二手房卖主“坐地起价”，固然没有一线城市起价幅度大，但是也折射了学区房是南昌市的稀缺资源。
　　市场价钱偏高
　　南昌红角洲片区的奥克斯经典小区划入红岭学校，而仅一路之隔的地中海阳光小区划入南大附小（二部），两者房价大相径庭。6月26日，记者走 访岭口路多个房产中介发现，同一楼层、同一户型，只因学区不同，奥克斯经典与地中海阳光相比，一套100平方米的房子，至少要少卖25万元。
　　同样在红角洲，新地阿尔法小区因属于南大附小、南大附中红谷滩分校“双学区”，据销售人员称均价达1.8万元/平方米，比地中海阳光高出至少5000元/平方米。
　　面对记者采访时，新地阿尔法小区销售人员称：“去年年底推出的400多套学区房，不到一个月就卖完了。没有做广告，都是家长本人找上门来的。”
　　此前不久，上海易居智库研讨中心发布的数据显现，南昌住房均价未超越1万元，为9220元/平方米。记者走访多个学区房楼盘，发现其价钱在1.5万元/平方米上下浮动。
　　东湖区花园角路是一条有些年头的老路，青砖墙上、电线杆上，以及房屋过道中随处可见求购学区房的广告，相似“全款急购学区房”字样随处可见。一名中介通知记者，上世纪七十年代的老房子至少要卖1.45万元/平方米，由于这里的房子是南师附小叠山路校区的学区房。
　　南昌市民黄女士通知记者，今年5月底，她看中了凤凰洲某楼盘的房子，一切谈妥后曾经准备成交。6月3日，南昌市“小升初”学区发布后，该楼盘归入了师大附中滨江校区，卖主“坐地起价”，请求总房价增加10万元。
　　而同样归入师大附中滨江校区的商联中心，已成为南昌最贵的楼盘之一，均价达2.4万元/平方米。固然国度工商总局发布的《房地产广揭发布规 定》2月1日开端实施，请求不得打“学区房”的概念。但是，4米多高的“商联中心划入师大附中滨江校区”广告牌树立在赣江北大道旁。体验中心工作人员通知 记者，400多套住宅已销售三分之一。不过，记者发现，该楼盘最小面积186平方米，这让不少家长望而却步。
　　同样超越2万元/平方米的还有滨江国际、雅颂居等楼盘，其学区划入红谷滩实验学校以及南昌外国语学校等名校。
　　不过，采访中有业内人士指出，像新地阿尔法、滨江国际、商联中心等楼盘自身就定位于高端产品，再加上学区房的概念，自然炙手可热。
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