住了十多年的房子，终于盼来能够办理房产证的音讯，却被开发商告知需求经过第三方效劳机构来代办，并要交纳几千元不等的代办费，否则办理可能会被无限期延长，这让住在高新区高科广场D座的朱女士很是想不通，“这不是强迫消费吗？”
　　业主反映
　　办理房产证需交代办费
　　2004年，朱女士在高科广场购置了一套商品房，经过十多年的等候后，开发商终于在去年年底通知业主能够办理房产证了。在前往物业办公室递交相关材料时，朱女士被告知，需求交纳3000元的代办费，由第三方效劳机构代办。之后，朱女士发现，不少业主都收到了这样的通知。“开发商本就有义务辅佐业主办理房产证，为什么要拜托第三方代办？这不是强迫收费吗？”朱女士提出质疑。
　　业主夏先生说，最近小区物业办公室内，张贴了一份房产证复印件，工作人员表示，这是小区一位业主刚刚办理的房产证，工作人员还强调，这位业主之前不断都是自行办理，但是跑了半年多不断都没办下来，最终经过第三方效劳机构很快就顺利办理了。“这明显是在诱导业主消费吗？”但是，当业主们希望找开发商理解细致状况时发现，开发商早已变卦了法人代表，新的法人代表却一直无法获得联络。
　　开发商代理人回应
　　拜托代办省时省力 并非强迫
　　之后，小区业主们辗转取得一个自称是开发商代理人的电话号码，对方姓李，他称前期不断在为小区办理房产证的事在努力，目前业主能够按请求上交材料办理房产证了。
　　关于业主的质疑，这位代理人给出的解释是，购置房屋时，业主所交的契税和房屋维修基金是由开发商或物业公司代收的，业主手中只要收款收据，并未获得专用发票，核实这些费用得破费很大精神。而且小区建成时间已久，很多原始材料都未上网，需求核对纸质档案，拜托第三方办理能够省时省力。这位代理人还说，业主也能够拜托别的第三方效劳机构，要是不想花这笔钱，能够自主办理，因而并不存在强迫消费一说。
　　律师说法
　　开发商有义务辅佐业主办房产证
　　陕西浩公律师事务所律师赵小东表示，依据相关规则，房地产开发企业应当辅佐商品房买受人办理土地运用权变卦和房屋一切权注销手续。依据商品房销售管理方法，开发商有义务协助业主办理房产证，若开发商回绝给业主提供协助，或者强迫必需由第三方效劳机构代办，就是违法的。
　　赵小东以为，在办理房产证时，业主能够拜托第三方效劳机构代办，开发商也能够拜托第三方代办，费用能够与业主停止协商。另外，依照《国度开展变革委关于放开局部效劳价钱意见的通知》（发改价钱〔2014〕2755号）的通知请求，房地产经纪效劳已放开实行市场调理价。也就是产权代办的收费不再由政府定价，因而没有统一的收费规范。但代办者必需密码标价，在运营场所醒目位置公示价目表和投诉告发电话等信息，不得应用优势位置，强迫效劳，强迫收费。