浙江杭州墙体广告 买房成为近一年多来杭州市场上最火的话题，量价齐升，这是上半年杭州楼市给人的印象。今天上午，国度统计局发布2016年6月份70个大中城市住宅销售价钱变动状况。数据显现，6月份房价涨势继续放缓。但业内人士指出，受库存降落、高地价项目上市、城市配套建立加速等利好影响，杭州局部抢手板块有继续涨价的动力。 6月份，全国70个大中城市新建商品住宅价钱相对5月环比上涨的有55个，比上月减少5个，涨幅继续收窄。“一线城市环比涨幅比上月略有扩展，二、三线城市环比涨幅持续收窄。”国度统计局城市司高级统计师刘建伟表示。与去年同期相比，固然总体成交价继续上涨，但涨势有所放缓。据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅价钱同比综合均匀涨幅只比上月扩展0.5个百分点，而5月份扩展了1.2个百分点。“一线城市新建商品住宅和二手住宅价钱同比均匀涨幅均继续收窄，二、三线城市同比均匀涨幅仍在扩展。”刘建伟说。
全国楼市“涨声”渐小，杭州也不例外。6月份，杭州新建商品住宅环比上涨1.6%，涨幅居全国12位，较5月份2.5%的涨幅有所减小。进入下半年，杭州的房价还会继续走高吗？据透明售房网数据显现，在住宅市场，杭州主城区上半年成交均价为23349元/平方米，相比去年上涨3.7%；余杭区成交均价为11491元/平方米，相比去年上涨11.2%；萧山区成交均价为16065元/平方米，相比去年上涨14.8%。 而在一些抢手板块，封盘、调价等现象屡见不鲜。比方钱江新城板块，6月份的成交均价为49484元/平方米，相比1月份上涨了近15%；在钱江世纪城板块，不少楼盘在几个月的时间里涨幅超越了30%。
下半年房价是涨是降？业内人士以为，最基本的要素还是要看供求关系。假如楼市供不应求，价钱上涨是必然的。
去年开端，在一系列去库存的政策刺激下，杭州住宅市场的存量曾经降落到2014年以来的最低点。今年下半年的新增供给，大局部是去年下半年和今年年初成交的高价地块，其中不乏一些在当时刷新板块楼面价的项目。这也是许多人以为房价还将持续上涨的缘由之一。 以滨江区为例，下半年行将面市的柳岸晓风和金茂府项目，楼面价分别为21046元/平方米和21512元/平方米。记者理解到，这两个项目都有做平装修，并且根本都会卖到40000元/平方米以上，行将刷新滨江楼盘价钱新高。
“在库存不时减少的背景下，这些高价地项目陆续入市，必定会带动板块均价进一步上涨。”龙湖地产某营销工作人员表示。
业内人士以为，虽然阅历了上半年的大涨，但由于有库存降落、高地价项目上市、城市配套建立加速以及各种大型会议带来的利好，局部抢手板块有继续涨价的动力。
