广西玉林墙体广告   “拖了大半年不交房，我们一边要租房住，一边还得供房，能不急吗？”近日，玉林晚报热线接到数名玉柴世纪城的业主投诉，他们既为开发商延期交房感到愤慨，同时希望经过媒体监视、获知，日盼夜盼的房子到底何时才干托付？


　　看着进度迟缓的工地，业主组团讨说法


　　晚饭后，梁先生和妻子习气性地漫步去“新家”看看。他们的新房在玉柴世纪城一期，夫妻俩的话题从最开端想象如何装修新家，不知不觉变成：今天小区工程停顿如何？什么时分得房？


　　2014年上半年，梁先生和妻子看中了该楼盘的房子。“2500元/平方米，价钱比拟划算，当时售楼部对外宣传说，2015年四五月就能够交房。”为了 能优先选房，梁先生早早交了5万元订金，当时置业参谋说，因车位有限，若提早交5000元车位订金，到时能够优先购置。就这样，梁先生提早交了5.5万 元。


　　2014年8月，梁先生和妻子去售楼部交剩余的首付款，同时签购房合同。当时他留意到，交房日期从原先宣传的2015年上半年变成了2015年12月 30日，向置业参谋提出质疑，对方通知他，施工过程中可能会遇到一些不可抗拒的要素，招致工程延误，一切以合同为准。


　　“当时觉得对方说得也有道理，那就再多等几个月。”梁先生揣摩着，房子到手后马上装修，小孩出生后，父母来帮助照顾，到时一家人就能住上新房了。可如 今，小孩都半岁了，一家老小仍挤在狭小的出租屋里。“每个月房贷1300多元，房租700多元，我一个月的工资就这样没了。”


　　记者采访发现，与梁先生一样，这套房对许多业主来说是刚性需求，大伙迫切希望交房、装修、入住，完毕租房的日子。“我还希望这套房子结婚、生小孩的。”业主蒋先生盼着能早日交房，可让他们绝望的是，小区工程进度十分迟缓。


　　开发商称本身与外部缘由所致，争取7月底交房


　　6日上午，记者来到玉柴世纪城的施工现场，门卫岗的工作人员请示指导后，“以记者没有平安帽”为由，回绝记者入内采访。记者在工地外围看到，数栋楼房已封顶，外墙已粉刷终了，但没有硬化好的道路通向各栋楼房，也没有任何绿化，除了几栋高楼，现场仍处于工地状态。


　　正在施工的工人通知记者，目前小区还没通水、电、路，电梯正在装置调试。很多业主来工地闹了几次，但何时完工、托付，他们也不得而知。


　　随后，记者前往该楼盘的售楼部，但售楼部经理回绝承受采访。


　　记者经过其他渠道联络到该楼盘开发商玉柴玉实置业有限公司的担任人。问及为何迟迟无法交房，该担任人表示，主要缘由是市政道路和排污系统尚未连通到该项 目。江南大道延长线是进出该楼盘一期的独一通道，江南大道延长线没有完成建立，市政排污系统就无法开工，而在排污系统建成之前强行交房，势必会给业主的生 活带来诸多不便。开发商屡次向相关部门提交报告，以至倡议先由开发商垫资，完成该路段的建立。


　　“这是外部缘由，我们本身也有缘由，由于江南大道延长线没有完成建立，因而我们放慢了工程进度。”该担任人说，如今思索到大局部业主的需求，开发商决议先把楼盘内部工程做好，重新拟定了进度方案，争取7月底前完工交房。


　　律师支招：开发商延期交房，购房者怎样维权？


　　玉柴世纪城相当局部业主是玉柴员工，今年春节过后玉柴集团屡次组织督查组到玉柴世纪城建立工地，催促开发商实地逐项对照检查项目施工方案完成状况，全力催促施工进度按节点推进。


　　记者采访发现，很多购房者遇到延期交房的状况，该如何维权呢？本报法律参谋、三益律师事务所范德普律师表示，首先，购房者应认真查看与开发商签署的商品房买卖合同，看合同中对延期交房能否有相关规则。假如合同有规则，依照合同中商定的条款执行。


　　其次，购房者还应理解延期交房的认定及赔偿规范，除特殊状况外，开发商未按合同商定期限交房，要承当违约义务，赔偿购房者违约金。假如购房者想解除合 同，依据《合同法》规则，能够请求开发商承当合同商定的违约金，同时请求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果，可进入法律程序，向法院提起诉讼。