雨果说过，寄予有时就是断送。这话用在房奴身上特别恰当，你拼尽了身家买一套房，美好or沮丧，却是未知数。尤其在地产行情总是大起大落，各种营销方法总是从一个极点到另一个极点上演大回环的年代里，想不做一粒被断送的尘土，就不能有博彩心态，你也博不起。美好or沮丧，靠的是你自己的尽力：你做的功课，你翻拣的信息，你的考虑。若无冷傲的才能，总需静静的吃苦。 山东青岛墙体广告

仅仅一个一般的房奴，各种专业的常识就像绊脚石，怎样吃苦呢？

站在足够高的当地，悉数的老虎，看起来都像猫。重视楼策千里，咱们给您当垫脚石。 山东青岛墙体广告

今天推出的，是《这十七条信息，让你重新认识青岛这些开发商》

悉数的房产项目，在开盘的时分都现已化过妆了，专业而精巧的妆容。悉数或许的瑕疵，都被隐秘的熠熠生辉。想知道他们素颜的姿势，就和房居易君一起，从他们呱呱坠地的时分看起吧。

友情提示：买房不是请客吃饭，就像保养身体不能从麻辣烫的有滋有味里吸取蔬菜相同，吃苦就要耐得住孤寂。本文略无趣，但都是干货。 山东青岛墙体广告

2020年，新冠肺炎疫情突发，各行各业遭到严峻考验，青岛的房地产商场到2月底初步复工复产。但土地拍卖商场并没有沉寂。从本年2月5日初步，包括龙湖、恒大、万科、旭辉银盛泰、华裔城、青特、和达、万达等地产商相继在青岛的土拍商场搏杀，自本年1月份延续到4月底的土拍商场中，近70幅地块成交。 山东青岛墙体广告

即墨、城阳、胶州和西海岸成为土地供应的首要区域，市北区和李沧区也开闸供应。青岛的房地产商场，活泼的还是那些了解的身影。大体量的土地供应反面，有工业导入、有人才公寓，有居处，青岛的房产地图再次扩容。咱们把前四个月青岛的土拍商场动态进行了整理，信息虽稍显芜杂，但最大的或许是，你创业或许新生活的萌生，即将从这17条信息中萌生出来。 山东青岛墙体广告

1、4月28日，万达地产集团强势回归青岛，斥资.57亿获得即墨商贸城2宗地（1宗商住+1宗商业），擘画即墨万达广场，规划建筑面积28.93万平米。地位于即墨区石林三路以东、蓝鳌北一路以南、石林二路以西、蓝鳌路以北，1幅居处兼商业及1幅商业地块，土地总占地面积13.55万平米，规划建筑面积28.93万平米。商住地占地面积98819平米，总建面积197638平米，楼面地价4116元/平米，成交总价8.13亿；商业地块占地36653平米，总建面积91632平方米，楼面地价1569元/平米，成交总价1.44亿。 山东青岛墙体广告

2、4月27日，和达集团，西海岸灵山湾影视核心区，5.34亿获得17.9万方地块。四宗地位于西海岸生态参观园南侧，紧邻已开建的地铁6号线，总占地面积229490.94平方米，总规划建面178896.9平方米，最高楼面价3666元/平方米。该商住地的容积率仅为1.1，属半山、低密地段，算西海岸主城核心区近年来少见的优质地块。其间，两宗地将配建人才公寓，分别为12198.06平方米和13417.86平方米。 山东青岛墙体广告

3、4月24日，青岛龙湖&晟佳名实业3.77亿竞得即墨蓝村镇两宗宅地，地块位于蓝村镇南泉三城路以东、金泉一路以南、兴泉一路以西、金泉二路以北，总建面积27.11万平米，两宗地块的成交楼面地价分别为1293元/平方米和1502元/平方米。

4、4月24日，西海岸新区4宗地上拍，3宗流拍，青岛华新园以3.13亿竞得1宗13万方地块。地块位于黄岛区镜台路以西、体育路以北，总建面积12.99万平米，成交楼面地价2413元/平米。 山东青岛墙体广告

5、4月23日，青岛龙湖7.1亿竞得胶州老城区寺门首路南侧3宗29.1万平米居处地。3宗纯居处用地成交楼面地价2439元/平方米，容积率2.8，地块周边胶州华润城在售。

6、4月15日，青岛凯景以5.04亿底价竞得西海岸新区13.34万平米宅地，成交楼面地价3781元/平方米。地块位于黄岛区联合路西、淮河路南侧，占地6.67万平米，容积率2.0。 山东青岛墙体广告

7、4月14日，海科、旭辉银盛泰以14.2亿分割即墨22宗50万方地块，最高楼面地价3686元/平方米，最低楼面地价886元/平米。地块位于蓝谷、大田路和通济大街。

海科工业园7.63亿竞得蓝谷18宗土地，包含6宗纯居处，4宗工业用地，4宗商务金融，其他为科研，绿洲和服务设施用地。18宗地均位于青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山东路以北，占地面积21万平米，总建面积26.07万平米，起拍总价7.63亿。 山东青岛墙体广告

旭辉银盛泰6.54亿竞得通济大街4宗地，总建面积24.17万平米。4宗地位于通济大街孔雀河四路以南、朝霞路以东、青威路以北、通北路以西，总占地面积11.19万平米，规划建筑面积24.17万平米，起拍总价6.54亿。最高开始楼面地价2880元/平米，最低开始楼面地价2348元/平米。 山东青岛墙体广告

8、4月10日，青特、旭辉银盛泰、华裔城、丁字湾等房企以总价18个亿分割即墨99.5万平方米土地，最高楼面地价3342元/平方米。

10日共成交13宗商住用地，其间：青岛海元新府（丁字湾）竞得通济新经济区2宗商住地，总建面积22.36万平方米。通济新经济区淮涉河二路以南、城马路以东、规划路以西A地块占地5.89万平米，容积率2.0，总建面积11.78万平方米，楼面地价1866元/平方米，总价2.2亿元；通济新经济区淮涉河二路以南、城马路以东、规划路以西B地块占地5.29万平方米，容积率2.0，总建面积10.59万平方米，楼面地价1866元/平方米，总价1.98亿元。 山东青岛墙体广告

青特和华裔城分割汽车工业新城5宗商住地，总建面积31.07万平方米。青特竞得汽车工业新城小庄路以东、龙泉路以南、鑫水一路以西、祥泉二路以北地块，占地7.03万平方米，容积率2.0，总建面积14.07万平米，楼面地价1555元/平方米，总价2.19亿元。青岛华裔城投资竞得汽车工业新城四宗地，总建面积17.02万平方米，1号地块位于汽车工业新城河边一路以东、规划十八路以南、河边三路以北，占地1.71万平米，容积率2.0，建面3.44万平米，楼面地价1560元/平方米，总价5136万元；2号地位于汽车工业新城河边一路以东、规划十八路以南、河边三路以西，占地1.57万平米，容积率1.0，建面1.57万平米，楼面地价1487元/平方米，总价2334万元；3号地块位于汽车工业新城河边一路以东、规划十八路以南、河边三路以西，占地4.93万平米，容积率2.0，建面9.85万平米，楼面地价1577元/平米，总价1.55亿元；4号地位于汽车工业新城河边一路以东、规划十八路以南、河边三路以西，占地2.14万平米，容积率1.0，建面2.14万平米，楼面地价1333元/平米，总价2852万元。

丁字湾竞得灵山镇3宗宅地，总建面积31.07万平方米。1号地位于灵山镇规划十二号路以东、规划七号路以南、S209省道以西、规划十一号路以北，占地4.12万平米，容积率1.7，建面7万平米，楼面地价1094元/平米，总价7653万元。2号地位于灵山镇规划十二号路以东、规划七号路以南、S209省道以西、规划十一号路以北，占地4.75万平米，容积率1.7，建面8.08万平米，楼面地价1094元/平米，总价8834万元。3号地位于灵山镇规划十二号路以东、规划七号路以南、S209省道以西、规划十一号路以北，占地2.12万平米，容积率1.7，建面3.6万平米，楼面地价1094元/平米，总价3943万元。 山东青岛墙体广告

旭辉银盛泰竞得通济大街两宗商住地，总建面积14.28万平米。其间1号地位于通济大街孔雀河四路以南、朝霞路以东、青威路以北、通北路以西，占地4.45万平米，容积率2.3，建面10.23万平米，楼面地价1812元/平米，总价1.85亿元。2号地位于通济大街孔雀河四路以南、朝霞路以东、青威路以北、通北路以西，占地1.5万平米，容积率2.7，建面4.05万平米，楼面地价1657元/平米，总价6717万元。

青岛城市建设集团泰成竞得蓝谷1宗宅地，总建面积13.11万平米。地块位于蓝谷华龙小学以东、乐山路以西、规划路以南、新民社区西北侧，占地7.28万平米，容积率1.8，建面13.11万平米，楼面地价3342元/平米，总价4.38亿元。

9、3月30日，擎科国际有限公司&青岛招商海德置业联手，以6.92亿元竞得市北区金华路45号（中油通用改造项目）7.06万平方米商住用地，成交楼面地价9800元/平方米，地块商住比约为4:6。这也是招商首进主城区。地块紧邻在建的地铁1号线，毗连碧桂园云镜项目。配建产权型人才公寓1.88万平方米。

10、3月27日，中巍（青岛）以19.3亿元竞得李沧区坊子街23万平米地块，楼面地价8500元/平方米。地块位于李沧区楼山二支路以东、重庆北路以西、规划二十三号线以南、南岭三路以北，容积率2.0，其间居处建面12.26万平方米，产权型人才公寓建面1.35万平方米，剩下地块建零售商业和商务金融。 山东青岛墙体广告

11、3月25日，万科&黑卓、青岛西发、融信、山东阜丰、西海岸农高和青岛古镇西海岸新区10宗地块，总成交金额达7.48亿元。其间商住地最高成交楼面地价3448元/平方米，最低楼面地价737元/平方米。其间万科&黑卓以6.43亿竞得其间5宗商住用地，总建筑面积达23.6万平米，地块均位于隐珠大街，万科东西冯项目浮出水面，配建产权型人才公寓13925.76平方米，产权型人才公寓可售面积合同均价8820元/平方米，另一地块配建人才公寓6350.36平方米，可售面积合同均价8780元/平方米。

融信、西发竞得灵山湾两宗地块。其间，青岛西发获得灵山湾山海路东、华山三路北地块，总建面积15823.5平方米，楼面地价2379元/平方米。融信获得灵山湾沿海大道南、辛屯山路西商住地块，总建面积9155平方米，楼面地价3448元/平方米。 山东青岛墙体广告

山东阜丰竞得开城路南、高戈庄村西地块，总建面积11338.8平方米，楼面地价737元/平方米。

西海岸农高竞得画家村路东、大泥沟头以南地块，容积率1.5，总建面积2050.5平方米，楼面地价1073元/平方米，建设游客接待服务中心以及都市田园综合体展厅。 山东青岛墙体广告

青岛古镇宏越实业竞得三沙路以东、碧玉路以南地块，容积率2.0，总建面积9.13万平方米，楼面地价411元/平方米。

12、3月18日，中巍（青岛）以12.2亿元竞得李沧区坊子街15万平方米的商住地块，楼面地价8100元/平方米，地块的商住比为4:6。地块位于李沧区楼山二支路以东、重庆北路以西、规划二十三号线以南、南岭三路以北，配建产权型人才公寓8781平方米。 山东青岛墙体广告

13、3月16日，恒大以3.7亿的价格拿下胶州两宗14.9万平米乡镇居处用地，楼面地价2484元/平方米，胶州恒洪流世界项目正式落地。地块位于九龙大街办事处规划街坊路一南侧、规划支路十二东侧，占地4.13万平方米，容积率为1.8，总建筑面积7.44万平方米。

14、2月14日，青岛新鸿基以2.6亿竞得城阳大街民城路西侧、前桃林安顿区南侧的6.45万平方米乡镇居处用地，楼面地价4028元/平方米。配建租赁型人才公寓3359平方米。

15、2月13日，龙湖地产以2.88亿拿下即墨环秀大街11.5万平米商住地，楼面地价2467元/平方米。为龙湖拿下通济大街地块后二度进入即墨商场。3宗地位于环秀大街办事处安和三路以南、天井山一路以东、天井山二路以西，淮涉河二路以北，须代建9班的幼儿园。山东青岛墙体广告

16、2月5日，麦迪绅&青岛建安，6.6亿竞得城阳惜福镇24万方乡镇居处用地，最高楼面地价3095元/平方米。这3块地位于惜福镇大街正阳路北、源福路东侧，总建面积23.95万平方米。配建幼儿园和产权型人才公寓8535.54平方米，另一地块配建产权型人才公寓1.12万平方米，合同出售均价为8046元/平方米。

17、1月23日，青岛市北区锦麟置业有限公司（金地、才高、埠西泰润商贸）以6.52亿元竞得浮山后河马石8万平米地块，楼面地价楼板价8430元/平方米，地块商住比为1.5:8.5。浮山后片区楼市再添新血液。地块容积率3.14，地块将打造集“科研工作、创新渠道、乐活商业、宜居社区”为一体的现代经济工业项目，配建3432平方米租赁型人才公寓。 文/房居易