合肥住宅小区公共收益收支监管将增强。安徽商报融媒体记者14日从合肥市住房保证和房产管理局得悉，该市将推行住宅小区业委会与社居委设立公共收益共管账户。
　　树立完善“三位一体”安徽芜湖墙体广告
　　议事谐和机制
　　据理解，日前合肥市住房保证和房产管理局印发《关于做好“三类典型”培育工作的通知》，将重点关注住宅小区“三位一体”议事谐和机制的有效运作、业委会标准化建立和物业企业优质效劳三个方面，作为党建引领合肥住宅小区综合管理程度提升的重要内容，标准住宅小区业主自治管理，提升物业企业效劳程度。
　　依据文件，合肥市将积极树立和完善在社区党组织指导下，社区居委会、业委会和物业效劳企业共同参与的“三位一体”住宅小区议事谐和机制，分离社区网格化管理，在住宅小区树立党支部，在楼栋树立党小组，在小区树立党员驿站、党群效劳站等平台，以此为载体打通党组织联络效劳大众的“最后一米”。安徽芜湖墙体广告
　　住宅小区将增强
　　公共收益收支监管安徽芜湖墙体广告
　　住宅小区牵涉千家万户日常生活，合肥市将完善议事规则和工作流程，由社区党组织担任人召集，每两个月至少召开一次议事会议，组织居委会成员、业委会成员和物业效劳企业中项目担任人共同参与，讨论研讨提升物业管理的效劳质量，对居民反映的合理诉求及时给与解释和回答，谐和处理住宅小区党建和综合管理有关问题等。安徽芜湖墙体广告
　　今后，合肥市将充沛发挥社区党组织在业委会组建（换届）中的主导作用，靠前把关，审核业委会候选人资历，新组建（换届）的业委会中党员比例不得低于50%，全面推行居委会、业委会成员双向兼职、“穿插任职”。催促业委会严厉依照《安徽省物业管理条例》规则实行职责，对触及广阔业主利益的问题必需提请业主大会表决，确保业委会在履职过程中既不缺位，也不越位。
　　在业主普遍关怀的小区事务中，公共收益的收支不断是焦点问题之一，收支账目能否合法、合规，是小区公同事务的重要局部，也牵涉住宅小区业主的合法权益。合肥市明白，住宅小区业委会应树立公共收益运用及工作经费收支公示制度，推行业委会和社居委设立公共收益共管账户，增强对公共收益收支监管。
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　　应先向街道报告
　　住宅小区在决策严重事项的过程中，应严厉依照法律、法规的规则，不得做出损害业主合法权益的决议，业主大会决议重新选聘物业效劳企业的，业委会应先行向街道（乡镇）报告并按业主大会决议的招标方式选聘，选聘结果和物业效劳合同必需公示，承受业主查询和监视。业委会还应向业主大会、社区党组织书面报告年度工作，业委会主任应向社区党组织述职。
　　在物业管理方面，合肥市将推行物业效劳企业党员法人和党组织担任人“一肩挑”等党建措施，发挥基层党组织的发明力、凝聚力和战役力。在筑牢根底物业效劳的同时，合肥市将推进物业管理从传统行业向现代效劳业转型晋级，满足居民在家政、养老、文娱、护理等方面的个性化和差别化需求，进步物业效劳产品附加值。安徽芜湖墙体广告
　　依照规划，今年合肥庐阳、蜀山、包河、瑶海市四个主城区，将依照住宅小区“三位一体”议事谐和机制，培育有效运作典型不少于6个，业委会标准化建立典型不少于4个，物业企业优质效劳典型不少于8个，各县（市）和开发区减半执行。同时，请求各县（市）区要以住宅小区为载体，在年底前着力创立2——3个可以综合反映培育效果“三类合一”的典型示范点。