我们知道，深圳楼市挺火，暴富太快。虽然经历了3、4月份一轮又一轮的施压，深圳楼市還是暗潮涌动着，销售市场上难掩全国房价上涨的预估。

我们知道，深圳楼市挺火，暴富太快。虽然经历了3、4月份一轮又一轮的施压，深圳楼市還是暗潮涌动着，销售市场上难掩全国房价上涨的预估。

在那样的暴富下， 每个人皆可购房，直至财富自由 三十万2年就变二百万 某在校大学生在深圳市大半年买干万房地产 微远大V 深房理 所说的诱惑购房发家致富小故事，让一名网友叫 7蟹亲姐姐 的微博用户动心。

几日前，一名全名是 7蟹亲姐姐 的微博用户发长微博控告一名有着百万粉丝的微远大V 深房理 ，怀化新闻宣称自身被深房理给骗了，造成 自身使用价值728万余元的深圳房产被被查封。

7蟹亲姐姐 的线岁的苏州阳澄湖阳澄湖大闸蟹店家，姓名叫魏静。她称在可循自身资金尝试买下来一套深圳房子的赌局中，资产匮乏，继而控告自身的人生导师。看了她的亲身经历，很多人吃惊了。

微远大V深房理，真实姓名李雪峰，是一个房地产权威专家，据报道称他是课堂教学员 完美杆杠术 并出示能让外省人避开限购政策等一系列深圳购房服务项目谋生，粉絲上百万。

在他的直播群里，李雪峰会教这种vip会员们如何投资房产。他说道深圳的房价要疯涨，还取出过一张半遮半掩的查寻单，说自身手上算不上合伙人的房地产有8套。

今年2月27日，深房理再度宣扬深圳的房价将要增涨，让大伙儿把 全部能搞到的钱都用来做首付 ，不必错过了发大财的机遇。

这里，李雪峰饰演了一个极致的贷款担保人人物角色，他曾非常底气地告知这种大部分全是单身妇女的vip会员们：

按李的叫法，深房理是服务于人民的暴富摇蓝。他的许多 话令人热血沸腾，让许多 对日常生活茫然的人看到了期待。例如他说道把全部能搞到的钱用于做首付，例如：

摇蓝方案称为可以完成购房一条龙服务，能够 协助vip会员三成自筹资金得到 七成金融机构运营质押买下来房屋。这一实际操作有一点很重要，深房理注重：

事实上，她们的确是那样做的，深房理的人帮魏静在深圳市交纳了个人社保，让她花销五万元和有着深圳户口的vip会员假结婚取得了房票。

魏静被完全，在上年 9 月 15 日就添加了vip会员，一步步被分配的清清楚楚，最先就根据异常方式（与别的深圳户口vip会员假结婚）得到 了深圳市的房票一张。看一下早期她因此花了要多少钱。1、 添加深房理vip会员和摇蓝方案，在其中vip会员 2980 元，摇蓝vip会员 9800 元，一共 12780 元。2、 办社保加转企业服务费用总共 8000 元；3、 应收附加费 10000 元；4、 婚票原本要收 30000-50000 元上下，因年龄问题，又收了 23000 元，假结婚证、户口簿 1000 元。

就是这样，魏静取得了深圳市的房票一张，拥有进入车内的资质。第三步：实际操作以贷养贷，根据放高利贷短期内垫付资金全额购房再办运营质押贷更是由于这一步合理布局不足稳妥，造成 魏静破产倒闭，进退两难。

在购房的全过程中，她的首付忽然从三成218万变成了四成292万，信用额度从530万变成了430万。

与尹X荣强烈推荐的第一家资产方碰面后，4月7日，魏静被规定预付款了25天的砍头息（即放高利贷给贷款人发放贷款时，先从本钱里边扣减的贷款利息）。

在签署经营贷以前，尹X荣又以金融机构感觉魏静年纪偏大及其结婚对象年纪过小为原因，必须再完婚一次，在再次申请办理假结婚期内，尹X荣扣除了魏静2.三万元做为介绍费。

之后，尹X荣以资质证书不太好、无企业想要垫付资金为由，让魏静换了另一家垫资公司，砍头息从15天6.54万余元变成了25天10.9万余元，年化率达到36%。

十余天后（4月27日），因现行政策转变，魏静没法得到 金融机构运营质押，因此深房理再度帮魏静想了个方法，找此外一个小额贷公司，按月利率一分2的年利率，年利率14.4%，还掉前边企业的，贷个大半年，随后再走企业贷步骤还掉一大笔。

这个时候，魏静早已借遍了周边全部的亲朋好友，透现了透支卡。碾过她的最终一根稻草，是由于六万元的过桥贷款差值。深房理让vip会员借了一大笔钱给她，但魏静在会计上早已弹尽粮绝。

深房理想要贷款给魏静六万块紧急，但规定百分之零点七的日息，折算年化收益率25.5%，另外规定以蟹亲姐姐购买房子的6/728股权做为质押物。

或许是对后势失去自信心，或许是确实弹尽粮绝乏力付款贷款利息，总而言之魏静立即评定这事为，不做过桥贷款，都不付贷款利息，造成 房子被小额贷款公司A冻洁，现阶段提前准备竞拍以结清过河。

这正中间最重要的一个转变，是深圳市颁布了一个新的现行政策，红本房屋务必满6个月才可以质押。原本假如圆满将小额贷款企业转换成金融机构质押，她的资本成本并不是年化收益率36%，只是4.5%。

魏静由于资产构造柱，后边也要6个月的贷款利息，如今连六万块必须借，总感觉哪儿不太对。因此她评定是深房理把她送到了项目投资的坑里，给她设置了这种借款的招数。

因为这俩家民俗企业的评定价钱不一样，因此下款信用额度不一样，造成 出現了六万块的差值。但魏静没法了解。也由于这六万元，魏静完全和深房理撕破脸皮了。

对于此事 深房理 曾开展了答复，表明被告方故意歪曲事实、恶语中伤，并因涉嫌违法犯罪，另外还晒出了催告函。

深房理答复称：最先他觉得自身协助 魏静在深圳买房的全过程沒有一切难题，协作企业都没有一切难题。别的工作员更看不出有一切不标准难题，仅仅金融机构临时性变化标准，造成 魏静临时没法取得，要找金融投资公司借款过多 6 月罢了，计划成本也算不上高，贷款利息相对性房子的增值仅仅不大的一部分，并且他还同意魏静帮助处理差值。

当他的助手帮魏静汇钱六万元，用于付款购房款差值后，魏静原本能够 质押给靠谱的金融投资公司，等候下款，怀化新闻6 月后再转入金融机构。但魏静取得钱之后，由于没事前打借条，好像有想欠钱不还的行为。对于魏静评定的 金融诈骗 协议书，在他来看，而在资产企业空白纸上签名，是个通用性国际惯例。独立写个姓名不容易不太好，要有有关转帐或别的基本信息。

一句 深圳市始终涨 直入内心，许多 炒房者喜爱疯狂的杠杆炒股。而本次实例中，以728万的房屋，只是六万块的差值，资金链断裂就立即断掉，连1%的现钱起伏都没法承担。

这种炒房者无一例外擅于运用金融业规章制度的系统漏洞，根据各种各样擦边的实际操作，取得成本费非常低的资产，用于维持按揭的现金流量。而深圳的房价的增涨，挺大一部分缘故也是这种炒房者的推动。在发大财梦的呼吁下，很多的人都被迷惑来深圳市投资房产，以贷养贷，想象完成财富自由。

一旦破产倒闭，房子断供，完全 一夜暴负 。房屋被被查封竞拍，假如竞拍的前得以结清剩余的住房贷款，乃至是非常好的结果。由于假如拍卖房产获得的钱还不够结清住房贷款，那么你房屋都没有了也要再次还钱。

平常人杠杆炒股前，先摸下自身的钱夹，看一下自身的收益，你的现金流量够吗？就算是深圳市那么好的市场行情下，全国房价上涨都不起作用，要是金融机构缩紧，一样能马上打穿你的资金链断裂。

而前不久，继依法查处故意蹭热点楼价、严厉打击 捂盘惜售 、自护理查房抵经营贷状况、停售二手房价过高楼盘等对策后，深圳市官方网前不久再度下手，初次公示公告了2020年全省楼盘 家产 。在其中，截止五月底，年之内方案开盘的住房及商务公寓新项目109个，预估供货楼盘69350套。

最近，深圳楼市管控现行政策也持续升級。据证券日报5月18日报导，销售市场早就传来 深圳二手房参考价 已经斟酌颁布。此外，据南方都市报5月27日报导，对于网民和基层反映的深圳宝安区某些房地产新项目存有捂盘惜售、楼盘内定等状况，深圳深圳宝安区城建局广泛开展集中整治行動，对有关公司开展走访调查提醒谈话，催促房地产开发商标准运营个人行为，积极回应不实信息内容。另外深圳宝安区城建局已责令全部住房新项目采用委托公证书公布诚意金摇签购房的方式给予市场销售，如发觉房产开发公司、中介服务扣除 饮茶费 改名费 等价外费用违纪行为，将协同销售市场监督机构给予行政许可。