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别怪武汉房少价高，你可能陷入四大买房误区

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2016年07月21日 03:07 相关案例：本文标签：湖北武汉墙体广告

　　湖北武汉墙体广告　　马哥的自个微信上，仅咨询买房的粉丝，就现已超越了200位。其间有些铁杆，乃至从四五月份咨询到如今。尽管马哥很谢谢这些粉丝不扔掉不抛弃马哥，可是说实话，真的为这些粉丝感到遗憾，这么长时间还没有把房子定下来，你这一年的收入，又贡献给了上涨得房价了。
　　当然，这些粉丝要说了：马哥，不是我不想买，是诚心买不到适宜的啊，不是报价超越了核算，即是没有摇上号。可是依据马哥对我们一对一剖析后，马哥以为，拖了几个月还没有买到房的，诚心不要怪如今房少价高，而是要反思下自个，是不是有意或者无意，陷入了某些购房误区，乃至无法自拨，以致错失了买房的时机。
　　今日，马哥就来说，当时我们在武汉（楼盘）买房很简单陷入的一些误区，期望对我们有所启示，理清自个的思路，在缤纷乃至让人无法、失望的楼市行情中，买到自个觉得还算过得去的房。
　　误区一：找不到中心购房需要，找房子一无所获
　　马哥说：整理思路，去繁就简，划定购房规模
　　在咨询马哥的粉丝中，首要是三类人群，第一类是想买房成婚的，第二类是为孩子出生、读书换房的，第三类是在北京、深圳作业，买不起本地房子，预备回武汉买房的。这三类人群问到最多的问题是：我核算不超越xxx万，能不能引荐一个靠谱楼盘。
　　在咨询马哥的粉丝中，首要是三类人群，第一类是想买房成婚的，第二类是为孩子出生、读书换房的，第三类是在北京、深圳作业，买不起本地房子，预备回武汉买房的。这三类人群问到最多的问题是：我核算不超越xxx万，能不能引荐一个靠谱楼盘。
　　让马哥引荐靠谱楼盘能够，但得有个引荐法，你总要圈定个区域啊，汉口？武昌？汉阳？光谷？一般的答复是这些当地都能够。假如是抱有“在哪里买房都能够”观念的购房者，马哥底子能够断定，其压根就没有仔细想过自个真实需要买啥样的房。
　　你是需要成婚的，想过买房子要离作业当地近些不？你在光谷上班，觉得光谷房价高，想在汉阳买套略微廉价房，省下来的钱你能够买车。可是你知道上班时分三环有多堵吗？武汉如今这种交通状况，底子不适合跨江买房，即使有地铁，2 号线上下班都挤不上，必定要就近购房，这事实上现已圈定了你购房规模。
　　你是为孩子读书买房。你可曾想到，假如你是外地户口，买二手房是转不了户口的，只能买新房，这事实上也把你圈定在有限的那几个带有校园的新楼盘里。比方光谷的中建大公馆，尽管他家房子诚心不怎么样，能够说，假如没有学区房，压根就不值得买，可是，为了娃上学，你有必要得忍了，谁叫光谷这么缺好校园呢？假如认清这一点，再渣的房子你也会买，就不会乱看房子了。
　　至于外地回武汉买房子的兄弟，马哥想告诉你们，假如你是带有出资性质的，没有必要非限定在光谷买房。武汉不是只需光谷有发展前景，不是今后你回来只也许去光谷作业，武汉各个区都有立异创业孵化器，何须在没有啥新房，而且报价现已涨的让人忧虑的光谷死磕呢？当然，有的粉丝的理由也许很憨厚：我大学在光谷上的，过了光谷步行街我就不熟了啊。好吧，那马哥给你的主张是，光谷两万一平方的房子，诚心不如去汉口买平等价位的房子，汉口房子保值增值能力比光谷强。
　　马哥知道，看房子很辛苦，而且如今房子少，报价又涨得快，看得让人压力很大，可是兜兜圈圈看了这么多，你为啥还买不到适宜的房子呢？最首要的问题是你没有找到自个的中心需要。
　　你买房究竟是为了啥？为了自个住？为了出资？仍是为了半住半出资？你对房子的中心请求是啥？户型好？日子便利？接近地铁？有学区房？——每自个的主要需要都是不相同的，比方白叟对户型有偏执的喜爱，管你地段如何，户型不方正，太阳缺乏，就不喜爱；年轻人对商业配套有偏好，今后孩子怎么上学，不是如今需要思考的；中年人的日子则环绕孩子转，只需孩子有个好校园上，自个上班远一点都没有联系。所以必定要多问问自个，最需要啥，最不能忍耐啥，然后像剥洋葱相同，一层层地找到中心。
　　举个比如，前段时间有位粉丝委托马哥在武昌看房。马哥问有啥需要，粉丝说没有啥需要，即是赶快买套单价不超越13000的就行。这位粉丝把南湖、文明大路、白沙洲、光谷、花山跑遍，都没有找到适宜房子，很纠结。看中了南湖的保利公园九里，可是网上查找问题一大堆，文明大路的世茂林屿岸没有这些问题，报价还廉价好多，但又觉得远了。马哥问，那你买房，最不能忍耐的是啥？（本来即是反过来说，即是问你最需要的是啥）粉丝说，交通不便，商业配套差。Ok，马哥给的主张是买保利，南湖尽管堵，可是那里离地铁站近，完全能够经过地铁很快到商业中心。为了这个核心需要，南湖区域的渍水，保利旁的巡司河有滋味、接近铁路啥的，也就忍了吧。谁让你只需这么多核算呢？深恶痛绝，有必要再忍。
　　世上没有完美无瑕的房子，你这个核算，只能找首要需要满意，不也许满意你各方面需要。必定要把次要的需要去掉，能忍就忍，忍不了持续忍，找首要中心需要找房子，这样你就不会满三镇找房子了，很快会圈定几个楼盘，看房就不会那么纠结、犹疑了。
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