江南地区进到梅雨季节。走入南京市老城南小西湖规划区，老宅冷水墙体、青石阶梯，一户别人的厨房灶台就建在进门处走廊处，向外望，一位老大娘拎着坐便器从大门口踏过 门里门外，萦绕着这座古都的 烟火气 。

       风景别具一格，确是住户日常生活麻烦的真实写照。17年刚开始，兼具古都更新改造与维护的小西湖棚户区改造工程项目起动，小规模纳税人、渐进性进行 微升级 ，住户憧憬的小康水平已经变成实际。

  南京小西湖规划区，几位施工人员在旧宅里工程施工（七月一日摄）。新京报记者 杨磊 摄

小西湖规划区是南京市22个历史风貌区之一，此片区串连南京夫子庙跟门东历史时间商业街，片区域内保存了传统式建筑空间布局，小巷宽度不确定、蜿蜒盘旋。

      七十岁的陈鸿荣在堆草巷31号日常生活了一辈子。庭院看见还算宽阔，但三户别人一分，平均住房面积就仅有10平方米长。走廊两边搭个台子便是餐厅厨房，几个背靠背煮饭。糊在墙壁的报刊已被呛得变黑，厨房灶台上边的电缆线乱成一团。

       前两年片区域内有房屋起火，消防车救火堵在街口进不去。 陈鸿荣说。破旧、合理布局错乱、定居拥堵，是住户们应对的共性问题。

一街之隔的 老门东 是热门旅游景点，大白天游人比肩接踵，晚间灯火绽开。但对陈鸿荣那样的乡里乡亲而言，这并不是他令人向往的生活。

  南京秦淮区政府授权委托南京历史市区维护工程管理公司承担南京市老城区更新改造实际工程项目执行。历保集团公司老总范宁直言不讳， 老门东 尽管保存文保、历史建筑和老树古井，也留有了小巷，但采用的還是先拆迁后更新改造的方法，导致很多原住户无法回迁。 来到做小西湖规划区整体规划时，大家特别是在重视留有日常生活的 烟火气 及其原住户的乡土文化承传。

  南京小西湖规划区，一名施工人员在运输装饰建材（七月一日摄）。新京报记者 杨磊 摄

据统计，小西湖规划区更新改造选用了 由上而下的升级构思 ，让住户独立挑选迁与留：迁入的释放出来了室内空间，为改进基础设施建设和嵌入业态创新发挥特长；留有的自己住或租用，或在片区域内总体平移变换安装。

      如今，陈鸿荣家的庭院变成 相互依存庭院 老宅一分为二，一半用以设计方案策划师的个人工作室，一半做为日常生活用地。更新改造后老李将有着单独餐厅厨房和洗手间，道别上厕所冼澡麻烦、汽化气瓶煮饭的日常生活。

等更新改造完成了，我想在走廊里放些桌椅和茶器，给来往的游人歇歇脚、喝饮茶。 陈鸿荣向新闻记者勾勒他的方案。

  据调查，小西湖规划区810户住户，50好几个庭院，沒有迁出的住户占一半左右。一边要完全更新改造基础设施建设，一边要尽量不危害住户日常生活，把这2件事都搞好靠的是 绣花功夫 。

       各种工程机械设备全是适用窄街街巷的迷你版，天然气、雨污、光纤线电缆线等管道网也都铺装来到专业设计方案的小型地下综合管廊当中。施工队伍大白天动工，来到上班高峰期快速清扫 竞技场 ，尽可能确保住户们进出不受影响。

       梯道街29号被更新改造成一座沿街咖啡馆，总体设计风格维持时代感又兼顾时尚潮流气场，还没有开张就有些人前去 打卡签到 。

      将这幢双层小院租用给历保集团公司的是房主李彩风。大家族四代人到这儿日常生活发展，95岁的老年人对老宅充满了情感。她告知新闻记者，一开始她在附近租房子做起了 现场监工 。当见到建筑结构沒有变，墙体青石砖也足以保存，家中一件150年的老家具修复后也搬来到咖啡馆中展现，许多关键点及时，她才安心出来。

同济大学工程建筑学院教授韩冬青详细介绍，棚户区拆迁要兼具传统式面貌区维护，因而采用小规模纳税人、渐进性的升级，重视平时时代气息的保存，还要打造出日常生活公共文化服务、市政工程配套设施作用完善的新式小区。

      到今年底，小西湖规划区更新改造将成效显著。到那时候，走入蜿蜒曲折的小巷，传统式江南民居、小区历史博物馆、高手个人工作室、二十四小时书斋也许就在下一个转角 老城南的小故事将在这儿持续，住户的小康生活企业愿景也将洒进实际。