为进一步确保群众的买房要求，推动疫后我区房地产业身心健康井然有序发展趋势，黄石市公积金管理中心进一步做好提升经营环境的“店小二”，立即对我区公积金相关现行政策开展标准调节，提升工作流程，便捷公积金缴存企业和员工申请办理业务流程。

商业服务购房贷款调节为每一年可获取一次、员工外地存缴个人公积金在黄买房已不能借款、选购二手房务必出示付款凭证……快讨论一下，这种更改和调节什么与你密切相关？

商业贷款住宅

每一年可获取一次个人公积金

本次调节，主要是放开获取公积金还款商业服务购房贷款的频次限定，由原先的获取一次，调节为每一年可获取一次，进而缓解商业贷款员工的还贷工作压力。

员工应用盈利性购房贷款选购住房且未还清的，借款一切正常还贷12个月后，每一年可获取一次自己及直系亲属公积金账户金额用以还款盈利性购房贷款，获取额度不超过上本年度个人信用贷款应还等额本息贷款额。

据统计，初次获取的，需出示获取人身份证件、买房合同、买房税票、贷款借款合同、金融机构还款水流（需有金融机构盖公章）、金融机构借记卡；另外获取直系亲属个人公积金的，还需出示直系亲属的身份证件、结婚证书。

假如所买房子在外地的，需出示自己、直系亲属随意一方在买房所在城市的居住证明或在买房地持续存缴个人社保一年之上（含一年）的证实。事后再度获取的，仅出示自己及直系亲属身份证件、结婚证书、储蓄卡、金融机构还款水流（需有金融机构盖公章）。

外地存缴

在黄学生就业员工不可以借款

依据国家住建部、国家财政部、中央人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》要求：“员工在学生就业地存缴公积金，在户口所在地选购自住住宅的，能持学生就业地公积金管理处出示的存缴证实，向户口所在地公积金管理处申请办理公积金本人购房贷款。”

本次，市公积金管理中心对外地申请贷款标准开展了标准，对学生就业地在黄石市，但个人公积金没有黄石市存缴的员工，其在黄石市买房时，该管理中心已不审理其申请贷款。而黄石市户口员工在学生就业地（外地）一切正常存缴公积金回黄石市买房的，可向存缴地或我区公积金管理中心申请办理公积金本人购房贷款。

二手房贷款

提升收款凭证

为防止虚报的买房个人行为，本次对选购二手房所出示的付款凭证开展了确立。

申请借款人除开要出示首付款收条，还必须附金融机构、手机微信或手机转账凭据，支付方、收款方务必为买、卖家。

另外，对借款资产转到方法开展了调节，由原先的借款资产转到贷款人帐户，调节为转到卖房子人帐户。

鄂州花湖地域买房

“期变现”无需再来回二地

为降低申请借款人来回频次，市公积金管理中心提升了电話、手机微信、QQ视頻等“不见面”借款谈话方法。待借款有关程序流程根据后，申请借款人到申请贷款事后办理手续时，再度确定谈话內容并在谈话纪录上签名就可以。

该管理中心各服务网点为贷款人派发住房公积金房贷后，在3个工作日之内以邮政快递方法将借款协议、借款合同、贷款借条等相关资料寄赠给贷款人，不用贷款人再度到服务网点领到。

选购鄂州花湖地域住宅且申请办理了公积金借款的员工，在申请办理“期变现”业务流程时，由黄石市公积金管理市民之家业务部与鄂州市不动产权管理中心中间根据“政务服务 邮”方法邮递办理证件材料，员工无需再来回二地。

存缴企业签订合同

完成“一网通办”

市公积金管理设立“掌上营业厅”，凡存缴企业与该管理中心签署《住房公积金网上业务协议书》，并将授权委托人信息内容在该管理中心开展备案办理备案的，就可以运用互联网技术登陆“掌上营业厅”，立即在网上申请公积金缴存记录查询、本人银行开户、保存、启封、迁移、合户、数量调节等业务流程。

特别注意的是，早期已启用“掌上营业厅”业务流程的存缴企业，在今年十二月份后要与市公积金管理补签过《住房公积金网上业务协议书》。

除此之外，为进一步减少买房员工申请贷款业务流程時间，该管理中心将于最近宣布发布“房地产商版在网上行政服务中心”。

但凡在签订新楼盘买房的存缴员工，只需将有关原材料递交给开发设计公司，并由开发设计公司入录系统软件并递交市公积金管理开展后台管理审批；待审核根据后，由该管理中心工作员通告购房者到前台接待申请办理美国面签就可以，进而减少业务查询時间。

推行容缺受理规章制度

违反规定获取列入“信用黑名单”

市公积金管理各服务网点在申请办理公积金业务流程时，推行容缺受理规章制度。当申请者提交的关键申报材料齐备且合乎法律规定方式，但主次标准或申报材料缺乏的，经申请者做出相对服务承诺后，个人公积金服务网点可先予审理，现场一次性告之必须补正的原材料、期限和逾期补正解决方法，并开展材料核查，资料完整后，银行柜台工作人员立即实际操作中后期办理手续。并且，各营业网点对申请者递交的申报材料正本开展影象收集，做为档案资料存留，不用独立出示影印件。

自然，申请办理材料一次齐备是最好是的。

存缴企业或员工递交的材料务必真实可信，不可仿冒原材料骗提公积金。存缴员工同一套住宅不可既申请办理选购自住住宅获取，又申请办理还款购房贷款等额本息贷款（含异地公积金借款、商业服务购房贷款）获取。

对违反规定获取公积金的存缴员工，市公积金管理马上冻洁其住宅个人公积金，勒令其全额的退回违反规定获取的额度，将私人信息计入欠佳资料库，自违规操作发觉生效日五年内未予申请办理住宅提取公积金、未予审理公积金申请贷款。

该管理中心还将对存缴员工运用虚报原材料贷款诈骗、故意托欠借款等不良记录依规依规密送市个人信用办、受授权委托协作金融机构等单位，执行联合执法。