交房同歩交证

“很好运，今日亲自感受了‘票据房齐拿到’，为惠州市关注！”昨天，在惠城区碧桂圆珑尚花苑申请办理完拿房交证办理手续的小区业主董女性对新闻记者说。

上年，董女性在碧桂圆珑尚花苑选购了一套住宅，依照买房合同承诺今年九月份底拿房，本次“票据房齐拿到”让她惊喜不已。

过去，买房者在房地产商拿房以后，通常要等一两年乃至更久才可以取得不动产权证书，期内要提前准备各种各样材料房产证办理，历经宣布买房开票、申请交税、办理证件审批等阶段，耗时费力。拿房与交证的不同歩，给买房者在落户口、儿女入校、贷款银行等层面导致了一定困惑。

本次交房，碧桂圆珑尚花苑圆满完成了拿房和不动产权证申请办理的各种办理手续，完成了拿房同歩交证，大大的便捷了小区业主申请办理落户口、儿女念书、抵押借款等与房地产相关事项，强有力确保了购房者的合法权利。

部门联动简单化程序流程升級服务项目

新闻记者掌握到，为处理购房者一直以来的“烦扰之处”，伴随着改革创新的大力开展，聚焦点“拿房不可以同歩交证”难题，市自然资源局、市税务局等好几个单位，根据资源共享、部门联动、网上申请等措施，充分利用信息化管理、互联网大数据等方式升級备案服务项目，进一步简单化程序流程，缩小期限，提高工作效率。

“房产契税申请是完成‘票据房齐拿到’的必要条件，要完成这一总体目标，务必提升交税阶段的领域模型。”国税总局广东省惠州市税局党委委员、董事会秘书林瑜详细介绍，为进一步推进不动产权改革创新和提升 备案服务质量，提升经营环境，能够更好地服务型和人民群众，惠州市全面启动“票据房齐拿到 三同步民安心”示范点服务项目，惠州市税收单位梳理和简单化在其中的税收难题，再次设计构思工作流程。

林瑜详细介绍，税收单位为了更好地连通“票据房齐拿到”最后一公里，一方面，持续提高一手房房产契税申请智能化系统、扩大开放水准，对房产开发公司已收集房源信息的，经营者根据微信公众平台、粤税通微信小程序等方法提交有关原材料就可以线上上交税，补税信息内容即时传到备案单位；另一方面，在省税务局的全线具体指导和全力支持下，如期完成“发票 手机微信伴随”全步骤非触碰伴随落地式执行，这也是多情景“让数据信息多老板跑路，让老百姓少跑腿服务”的栩栩如生实践活动。

“换句话说，买房者在交房拿锁匙后，要是在手机上还清税金、齐备材料，就可以在交房时同歩申请办理、领到不动产权证书，不用再跑服务大厅。”林瑜说，多部门联动，应用“互联网技术 不动产权”和云计算技术，扩展拓宽房产买卖、伴随、备案服务项目，完成“票据房齐拿到 三同步民安心”，进一步提高人民群众和公司的幸福感和满意率。

逐步推进新楼盘保证质量

先前，有许多群众担忧“票据房齐拿到”是不是会导致房子安全隐患。新闻记者掌握到，客户不用担忧房子安全隐患，由于有关办理手续和材料的提前准备、不动产权审批程序流程并沒有省去，只是被外置并加速了。

对于此事，市自然资源局有关责任人详细介绍，完成“票据房齐拿到”以前要进行“规定动作”：建设项目结束，房地产商依照“多测合一”“多验合一”的工作方案进行联合验收；新项目工程验收办理备案后，房地产商向房产服务站申请办理房产权籍调查成效进库和国有制土地所有权及房屋产权初次备案等，“票据房齐拿到”规定房产开发公司认真落实在在建商住楼不动产权办理证件中的监督责任。换句话说，房子基本建设各类办理手续务必齐备，房子品质务必扎实，那样才可以在楼盘销售以前根据工程验收，达标后才可以市场销售。

除开确保买房者的利益外，“票据房齐拿到”也可以对房地产业身心健康发展趋势具有一定推动作用。该责任人表明，打开“票据房齐拿到”服务项目方式将促进开发设计公司提升对建设项目重要环节的管控，促进开发设计公司更为高度重视新楼盘品质、新项目管控和服务水平，最后以质量、用户评价、销售业绩来获得买房者、获得销售市场，让“适者生存”变成常态化。

“‘票据房齐拿到’新模式是一种体制自主创新，获得了人民群众、公司、政府部门三赢的实际效果。”该责任人表明，这一举动让房地产商积极肩负起申请办理不动产权的监督责任，从根源上清除了以往拿房与交证不同歩产生的缺点，确保了买房者的合法权利，标准了公司开发设计个人行为，推动了房地产业高质量发展。接下去，各地各部门将再次带头科学研究“票据房齐拿到”全过程中碰到的难题，集中化行动，进一步提高服务效能，另外搞好试点经验小结。