依据《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》及其《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等规定，重庆垫江县丰富实业公司有限责任公司对洺玥府项目建设向社会发展公开招聘物业管理公司，执行物业管理。现将相关事宜公示以下:

一、招标工程概述

项目规划：洺玥府项目建设

新项目详细地址：重庆垫江县桂阳街道社区皓月大路南段西边

新项目设计规划的产权性质为商住楼。总用地面积194700平方米；建筑面积385582.54平方米；住房面积：240710.64平方米；商业服务：3963.96平方米；停车位： 83461.63 平方米；服务设施：1710.14平方米（物业管理服务用地：1157.78平方米；小区机构用地：440.53平方米；消控室：50.66平方米；废弃物搜集点：61.17平方米）；建筑间距：（覆盖范围：67613.88平方米）；绿化率：30.14%；建筑容积率：1.266；公共性一部分环保节能指标值为：65%。

二、物业管理服务服务项目內容及范畴

1、物业管理地区内房屋修缮及保养管理方法、室内装修管控等； 

2、物业管理地区同用位置及同用机器设备设备的平时经营、维护保养、检修及管理方法； 

3、物业管理地区内公共区域日常保洁管理方法；

4、物业管理地区内同用位置的绿色植物保养和管理方法；

5、物业管理服务地区内社会治安预防及社会秩序的维护保养管理方法；

6、物业管理地区内同用消防设备设备维护管理、管理方法； 

7、物业管理地区内地下停车场（库）车子停车纪律管理方法；

8、物业管理地区物业管理及小区业主档案文件管理方法；

9、出示有偿服务特约服务；

10、物业管理地区社区文体活动主题活动的按时进行；

11、政策法规规定或前期物业服务协议承诺的其他事宜。

三、投标者资质规定

达标投标者应最先合乎采购法第二十二条要求的基础标准，另外合乎依据该新项目特性设定的特殊资质标准。

（一）基础资质标准

1、具备单独担负法律责任的工作能力的法人资格；

2、具备合同履行所必不可少的机器设备和专业技术人员工作能力；

3、有依规交纳税款和社会保障部资产的优良纪录；

4、近三年内，在生产经营中沒有重特大违纪纪录；

5、法律法规、行政规章要求的别的标准；

6、本新项目不接纳联合体投标；

（二）特殊资质标准：

1、合理的工商局企业营业执照包括 物业管理服务 服务范围；

2、依规申请注册备案，具备单独主体资格；

三、报考及标书开售

1.报考和标书开售期：今年9月30日-今年10月12日17:30

2.标书市场价：中国人民币五百元/份（售后服务没退）

3.标书选购:在标书开售期限内，投标者到采购代理组织处，提交企业营业执照影印件和《招标文件发售登记表》（盖上投标者公司章）并选购标书。

四、招投标、投标相关表明

（一）投标者须考虑下列二种要素，其招投标才被接纳：

1、准时选购标书；

2、准时报考每日签到，提交投标书。

（二）招投标地址：重庆垫江县桂阳街道社区皓月大路南段268号。

（三）招投标开始时间：今年10月15日14:00分（投标時间若有变化以招标方电话通知为标准）。

（四）招投标截止時间：今年10月15日14:30分（若有变化以招标方电话通知为标准）。

（五）投标時间：今年10月15日14:30分（若有变化以招标方电话通知为标准）。

（六）投标地址：重庆垫江县桂阳街道社区皓月大路南段268号。

五、招投标相关要求

（一）企业负责人为同一人或是存有立即控投、管理方法关联的不一样投标者，不可另外报名参加此新项目。

（二）超出招投标截止时间提交的投标书，恕不接受。

（三）招投标花费：不管招投标結果怎样，投标者参加本新项目招投标的全部花费均应由投标者自主担负。

（四）依据《重庆市物业管理条例》第四十四条第二款要求：投标者低于三个或是住房总建筑面积低于三万平方的，经物业管理所在城市县区（彝族自治州）住房城乡基本建设主管机构准许，施工单位能够选用协议书方法聘用物业管理公司。

六、联系电话

（一）工程招标代理组织：重庆市致雅儒商公司管理咨询有限责任公司

手机联系人：赵老师

电話：023-67602202

详细地址：重庆江北区华新村360号东方家园太阳会馆右边2楼

                                                                                                                               重庆垫江县丰富实业公司有限责任公司

                                                                                                                                           二〇二〇年九月三十日