它是我区获地方立法权至今做出的第11部地方法规，也是一部高宽比切合老百姓关注关心网络热点、难题的地方性法规。 “探寻物业管理服务法制化基本建设是切合新时期发展趋势规定和方位的必需措施。”市人大法纪联合会相关责任人表明。

从落实上位法精神实质看来，将要实施的《中华人民共和国民法典》对物业管理服务服务项目做出了新的要求，这代表着现行标准的物业管理服务方法亟需“升级”；从地区具体情况看来，绍兴市做为‘枫桥经验’的起源地，在基层治理层面产生了很多有利工作经验和作法，将这种经验做法运用到居民小区物业管理服务，提高小区管理水准和住宅小区住户满足感、幸福感，是坚持不懈和发展趋势新时期枫桥经验的关键反映。

“本次法律的关键出发点便是把物业管理服务列入到农村基层社会发展治理体系之中，为推动物业管理服务与基层治理、社会治理有机化学结合出示法治保障。”该责任人说。

这一点，集中体现在了《条例》 的內容之中。据统计，《条例》共7章58条，涉及到《条例》应用领域、政府部门及岗位工作职责、村居基层民主机构岗位职责、业主委员会和业委会岗位职责、物业管理服务区域规划、物业管理服务服务项目主要内容和标准、物业管理应用和维护保养等。尤其是加强显出了坚持创新驱动功效，要求业委会、物业管理人理应创建党的支部建设，在小区基层党组织的领导干部下举办活动，激励适用物业管理服务地区内的共产党员积极主动竞选业委会组员。

物业公司管理方法涉及到家家户户，牵涉多方权益，存在的不足繁杂多种多样。据调查，截止去年年底，全省现有各种居民小区2000好几个，在其中近过半数住宅小区引进了物业管理企业，其他住宅小区则灵便采用小区代管混和小区业主自管等方式。

“巨大的个人差异造成 分歧多，难题多。”据市人大常委会法工委一位参加法律工作中的工作人员追忆：“自2020年10月接到规章议案后，大家依次举办了20多局交流会、论证会，现场走访调查物业管理服务工作中较有象征性的住宅小区，在短短的两月時间内就搜集到1600好几条意见和建议，各界人士参与性前所未有上涨。”

《条例》则从规章制度方面，对一部分多元化难题作出了统一标准，以法制化基本建设促进社会和谐平稳。如人民群众极其关注的物业管理费收交难题，《条例》明文规定了物业管理费扣除规范、新项目和付款方式，及其管理服务方私自提升规范、小区业主回绝或推迟付款物业管理费的惩罚方法等。