坚信大伙儿对房产契税也不生疏，它是房产买卖中涉及到的关键税收，针对买房者而言房产契税由房地产商代办看起来节省成本，其实很有可能会滋长许多 多余的不便，那麼房地产商代办房产契税存有什么风险性?买房者自主交纳房产契税必须什么材料？到哪去交？交到谁呢？让我为您一一解释吧。

房产开发企业能够帮助代交社保房产契税吗？

“您好，我不久买来房屋，房产开发企业告诉我，要把房产契税钱交到他给我办，能不能呢？”

泸州市税收：宜宾市房产契税由税务局立即征缴，税务局沒有授权委托一切房产开发企业和别的企业、本人代办新房契税，房产开发企业也不可以违反规定为购房者代理商房产契税申请交纳。

“那自己去缴房产契税一些不便嘛，钱交给开发公司代交社保并不是更便捷吗？”

泸州市税收：购房者自主申请交纳房产契税是税收法律要求的责任。

有的购房者图简易方便将交税的钱交给房地产商企业；有的房产开发企业违反规定扣除或以代办证的为名扣除了购房者办理证件的房产契税资产，但没立即帮购房者向税务局交纳，将扣除的房产契税资产转借；更为严重的是，有的房产开发企业扣除了买房户房产契税资产，因资金短缺或宣布破产等，产生“烂尾”，没法代购房者交纳房产契税，税务局又仍未授权委托开发公司代办，从而便会给购房者导致损害，在办理证件时购房者还需再行向税务局申请交纳房产契税。买房户自主申请交纳房产契税能够合理防范风险，维护本身利益，可以让购房者资金安全获得确保，并租的植物了要多少钱，交纳了是多少税，保证一清二楚、清清楚楚。

房产契税应当如何交纳？

“那我买了房屋，房产契税该交到谁？到哪去交？”

泸州市税收：经营者选购新房子应自主向负责人税务局申请交纳税金。现阶段我区新房契税申请交纳的地址依据房子位于地不一样，开展了以下的区划：

1、在宜宾市不动产权单位申请办理产权登记的，可到宜宾市政务服务服务站税收对话框开展申请办理；

2、在江阳区不动产权单位申请办理产权登记的，可到江阳区政务服务服务站税收对话框申请办理；

3、在龙马潭自由贸易区不动产权单位申请办理产权登记的，可到自由贸易区政务服务服务站办税厅申请办理；

4、泸县，可到泸县不动产权管理中心税收对话框申请办理；

5、纳溪、合江、叙永、古蔺，可到分别所在城市的政务服务服务站税收对话框申请办理。

“那该何时去缴房产契税呢？”

泸州市税收：购房者在申请办理产权登记前向负责人税务局交纳税金就可以。

“那自身去交纳房产契税不便吗？我需要带些什么资料呢？”

泸州市税收：不不便！经营者只必须携带身份证件正本、不动产权属迁移合同书或起效裁判文书正本、买房税票正本，一共三样材料，就可以立即到税务局开展申请申请办理。

假如经营者选购的新房子还涉及到房产契税优惠政策、免减情况的，经营者可指导税台工作人员资询，税收工作人员会依据政策优惠的可用情况，详尽向经营者告之别的还需出示的材料。