【青岛墙体广告】21世纪不动产青岛区域分部总经理刘刚判断，21世纪不动产全国性的讨论会刚结束，会上大家普遍认为今年行情不容乐观，指望出现2008年那样的反弹态势是不可能的，但二手房交易却被看好。

    业内人士预计，今年青岛二手房市场成交量不会比去年差。去年前11个月市内四区的二手房成交量是11477套，这是一个非常低的量。为什么这么说呢？比较一下，在房价跌势最明显的2008年，青岛二手房成交达到16000余套。早在2002年青岛二手房成交达到16000多套，2003年在20000套左右。2011年，市内四区的二手房成交量有种“一夜回到解放前”的感觉，这是一个非常不正常的成交量，一些需求被压抑，整个2011年青岛二手房只有一个季节那就是冬天，所以有理由相信2012年二手房市场至少不比2011年差。

    第二，整个社会总有财富的积累，而许多人会用来投资房产。如果今年，信贷方面能略有调整，对被政策误伤的一些自住的改善性购房需求有轻松的话，相信会对二手房成交有促进。

    第三，在市场持续低迷一年多之后，二手房房东也会重新调整价格预期，使买卖双方报价更接近，促进成交。

    在目前市场形势下，21世纪青岛区域分部还将扩展业务范围，一方面借21世纪全球品质资源，推出海外置业项目，满足青岛购房者海外置业的需求；另一方面，将继续加强一二手房联动，借终端优势代理销售一手房项目。