本次现行政策是在原现行政策基本上的调节，一是将原现行政策中“贷款人现有2次及之上买房贷款纪录的（含公积金房贷和银行业借款），不可以申请办理公积金房贷”，调节为“贷款人现有2次及之上公积金房贷纪录的（含异地公积金借款），不可以再度申请办理公积金房贷。”二是取消了原现行政策中“贷款人已申请办理过1次银行业买房贷款（不管付清是否，以中国人民银行的个人信用报告为标准）”的第二套住宅评定标准。简易说便是，原来的公积金房贷现行政策“认房又认贷”中的“贷”既包含公积金房贷频次，也包含商业服务购房贷款频次，最新政策中的“认房又认贷”中的“贷”只包含公积金房贷。特别注意的是，这一公积金房贷的内函包含公积金借款（含异地公积金借款）、公积金装修借款及组成（银行业 个人公积金）借款。

据宜都公积金管理中心详细介绍，本次现行政策调节是在宜都公积金利率风险早已获得合理解决的基本上适度发布的。最新政策既是贯彻执行中共中央“房住不炒”的工作中精准定位，也集中体现了公积金规章制度具备保障性住房、互帮互助性的特性。

现阶段公积金房贷年利率相对性别的银行业住房贷款利率优点显著，应用公积金房贷能够合理降低存缴人住宅消費开支，减少了买房门坎，可合理确保中低收入者人群首套房首贷刚性需求买房，及有标准考虑第二套改善性住房要求，推动房地产业稳定身心健康发展趋势。

宜都公积金房贷政策调节讲解

放开借款频次评定规范

实例：小赵和小赵是一对年轻夫妇，婚前，小赵申请办理公积金房贷选购了一套总面积为80㎡的住宅，小赵申请办理商业服务买房贷款选购了一套总面积为90㎡的住宅。婚后，小赵和小赵付清了所述总面积为80㎡住宅的公积金房贷，并将之售卖后，家中户下仅有一套住宅且仅有一笔未付清商业服务买房贷款，现欲再相互在宜都选购一套总面积为140㎡的改善性住房。

原现行政策：贷款人现有2次及之上买房贷款纪录的（含公积金房贷和银行业购房贷款），不可以申请办理公积金房贷。

依照原现行政策，小赵和小赵家中现有一笔公积金房贷纪录与一笔商业服务购房贷款纪录，没法再度申请办理公积金房贷。

最新政策：贷款人现有2次及之上公积金房贷纪录的（含异地公积金借款），不可以再度申请办理公积金房贷。

依照最新政策，因为小赵和小赵家中现阶段户下仅有一套住宅，且仅有一笔已付清的公积金借款，在考虑别的公积金房贷标准的前提条件下，小赵和小赵能够申请办理公积金房贷选购第二套住宅。

放开房子户数评定规范

实例：单身的小赵现阶段户下沒有住宅，个人信用报告显示信息小赵以前经历一次银行业购房贷款纪录，无公积金房贷纪录。小赵如今想在宜都申请办理公积金贷款购买一套住宅。

原现行政策: 存有“贷款人已申请办理过1次银行业买房贷款（不管付清是否，以中国人民银行的个人信用报告为标准）”状况的，按选购第二套住宅评定。

依照原现行政策，小赵此次申办公积金借款，会按买房第二套住宅评定（选购第二套住房申请公积金房贷对比于选购首套房住房申请公积金房贷利率上浮10%，首付占比应做到50%)。

最新政策：有下述状况之一的，按选购第二套住宅评定：1、买房所在城市、公积金缴存地、户口所在地等有关工作中日常生活地的房管所或房产单位出示的《家庭现有住房查询结果证明》中贷款人登记一套住宅，再度选购住宅。2、贷款人现有1次已付清的公积金房贷。

依照最新政策，小赵沒有公积金房贷纪录，户下也无住宅，申办公积金房贷时评定为先套住宅。