10月28日，新闻记者从全省提升“红色物业”基本建设提高区域化党建水准工作中推动大会上获知，《“德州红色物业”建设三年行动方案（征求意见稿）》（下称《意见稿》）已发布，现面向全国公布征询建议。《意见稿》明确提出，2023年，争取完成居民小区系统化物业管理普及率做到80%之上，业主委员会建立率做到60%之上，物业服务公司和业主委员会基层党组织普及率各自做到90%、70%之上。

《意见稿》明确提出，正确引导破产企业共产党员、退休共产党员等将组织关系迁移到住宅小区，采用清查“袋子”共产党员、小区下移能量、下派党风廉政建设教导员等方法，促进住宅小区党组织应建尽建。争取到2023年，全面实施住宅小区有党支部、有阵营、有经费预算、有志愿者服务团队、有商议共治体制，加强住宅小区党支部推动功效。

《意见稿》还明确提出，提升 业主委员会建立率，到今年，住宅小区创立业主委员会的占比争取做到25%之上，二零二一年做到45%之上，2023年做到60%之上。提升 物业管理普及率，争取今年住宅小区系统化物业管理普及率做到50%之上，二零二一年做到60%之上，2023年做到80%之上。对未聘用系统化物业管理的住宅小区，各县市（市、区）物业管理主管机构具体指导街道采用街道基层党组织领办服务性物业服务公司、导入国有制物业服务公司、专业能力社团组织等方法，出示纪律维护保养、保洁服务等基础服务。

提升 物业服务公司和业主委员会党组织和工作中普及率，争取物业服务公司、业主委员会基层党组织普及率各自做到70%、30%，党的工作中完成全方位遮盖。重视根据推行发展党员方案歪斜、招骋共产党员员工等方法，发展壮大物业服务公司干部队伍。

创建物业管理“吹哨报到”体制。街道基层党组织借助网格化管理服务项目管理系统、手机上App、举报服务热线等创建“住户吹哨子、物业管理新生报道”体制，提升 小区和物业服务公司对住户需求的回应、应急处置、意见反馈高效率。对涉及到行政执法的事宜，街道党工委要进一步保证“民有一定的呼、我有一定的应”，争取到2023年，完成通话事宜回应率、受理率均做到100%。

提高物业管理服务信息化管理水准。适用各县市（市、区）应用信息化管理方式提升物业管理服务，基本建设具备平时管控、备案办理备案、个人信用信息化管理、住房重点检修资金托管等作用的智慧社区综合性管理系统。到2023年，全省完工智慧社区综合性管理系统，各县市（市、区）所有完成小区业主管理决策事宜数字化决议。