新闻记者从市公积金管理处掌握到，以前的现行政策是五年之内有公积金房贷纪录的算一套房，最新政策取消了五年限期，要是有公积金房贷纪录即使一套房，另外认房范畴扩张了，从买房所在城市范畴扩张到户口、买房及其公积金缴存所在城市。

本次现行政策调节致力于贯彻落实中间“房屋是用于住的，并不是用于炒的”精准定位精神实质，进一步加强房地产业管控，预防公积金资产风险性。新政策关键适用员工选购首套房普通住宅和第二套改善型住房，抑止项目投资外汇投机买房。

建议确立，家庭主要成员（包含自己、直系亲属及未成年子女，相同）户下无住宅，且无公积金贷款还款纪录，选购自住住宅的，评定为选购首套房住宅。

归属于下述状况之一的，选购自住住宅的，评定为选购二套住宅：家庭主要成员户下仅有一套住宅，且无公积金贷款还款纪录的；家庭主要成员户下无住宅，且只有1笔公积金贷款还款纪录的；家庭主要成员户下有一套住宅，有1笔公积金贷款还款纪录，且此笔公积金借款是用以选购上述情况户下住宅的。

归属于下述状况之一，选购自住住宅的，评定为选购三套及之上住宅：家庭主要成员户下有二套（含）之上住宅的；家庭主要成员户下有2笔（含）之上公积金贷款还款纪录的；家庭主要成员户下有一套住宅，且有1笔公积金贷款还款纪录，但此笔公积金借款并不是用以选购上述情况户下住宅的。

建议还对住宅状况和公积金贷款还款纪录干了评定表明：贷款人（含共同借款人）家庭主要成员户下住宅状况以买房所在城市、户口所在地、住宅公积金缴存所在城市不动产权单位备案的住宅状况为标准；贷款人（含共同借款人）公积金贷款还款纪录以深圳公积金管理信息系统查看纪录、外地借款员工住宅公积金缴存应用证实纪录等为标准。

建议自公布生效日实行（以深圳公积金管理信息系统申请办理入录時间为标准）。