物业管理费1.5元一平方，装修保证金 21000元，重点检修金4六千多，室内装修垃圾清理费6元一平方，水电工程公摊面积资金周转三百元。而比照同是经济实用房的莲滨住宅小区间距不上500米，物业管理费仅1.一元，大家乃至比
龙岩市一些高端楼盘的收费标准也要高。
我第一问，这一收费标准是经济实用房需有的规范吗？难题是能够商议的，终究不一样的收费标准有不一样的服务项目，可是一些小区业主去领到拿房注意事项的情况下就该难题与开发设计
德兴集团
公司售楼处的工作员明确提出疑惑，其工作员心态爱理不理的，当时签买房合同时也是持续督促大家，彻底沒有跟大家表明合同书上的物业管理费用难题，大家也是如今才知道。
我第二问，是不是有明确规定不交纳有关的花费就不给锁匙？大家付的首付款大家付的按揭贷款为什么要可控于人？
对于此事小区业主们颇有建议，在KK网等服务平台有效明确提出大家的需求，而且一部分小区业主于昨天去找物业管理有关领导干部商议，可是获得的表述也是模棱两可敷衍了事大家的。。。。。。
我第三问，大家的工作部门就这样为人民群众服务项目的吗？需求件拿来没有人审理，推诿踢来踢去，大家正当性明确提出建议也被质疑!大家上e
龙岩反映了都没有有关部门出去帮大家处理具体难题
大家无可奈何只能发至kk，请有关领导同意为大家作主，莲东经济实用房f组队住宅小区小好管理方法，居民那么多1169户，物业管理费1.5确实太不科学了。。。。。。
我第四问，为什么会将本来八毛到一块钱的物业管理规范收费标准提升 到一块五？这在其中的根据是啥？
房地产商是不是有公布公开招标？
如果我们交了这一年的物业管理费，此外装修保证金2000元那时候也会划归物业管理费，等同于交纳了2.5年物业管理费。
我第五问，在大家对物业管理不满意规定更换物业管理
公司的状况下，该笔花费怎样清算？是不是会退还让我们？
因为小区业主们还未拿房，没法创立业委会，故期待以合情合理的方式友谊商议这事，大家的需求以下：
1、依据《物业管理条例》《物业收费管理实施办法》，物业管理附加费按1.一元扣除，预购物业管理费不可超出六个月。
2、装修保证金难题：依据《物业管理条例》第53条要求，小区业主必须建筑装修房子的，理应事前告之物业管理服务
公司，物业管理服务
公司理应将房子建筑装修中的严禁个人行为和常见问题告之小区业主。很显著，小区业主针对室内装修事项只需执行告之责任，不用交纳一切花费。但为保证 小区业主室内装修规范性，大家提议按
龙岩市一般规范扣除一千元（物业管理
公司规定交2000元，显著超标准）
3、依据
龙岩市市场走势室内装修垃圾清理费每平方米4.5元（物业管理
公司规定交6元）
4、地底小轿车位应扣除40元（物业管理
公司规定交60元），该房工程验收根据后
房地产商私自变更别墅地下室
摩托位，让全部小区业主的
摩托无处置放，物业管理叫大家放住宅小区外场，假如中后期大家的经济损失是否能够找
房地产商跟物业管理承担吗？别墅地下室不属于大家全部小区业主的范畴吗？大家都住在上边，难道说下边的都跟大家没有关系了没有？请政府部门可以同意维护保养1179户小区业主的合法权利感谢?
之上是大家的需求。
