前不久，群众刘军坤向专升本报名民生热线2382258体现，他在达城野茅溪“宏尊·紫衫国际公馆”买的房屋墙皮脱落比较严重，疑似房子有产品质量问题。尽管房地产商服务承诺完全免费检修，但一次检修不可以一劳永逸，他规定房地产商先签“终生”维修合同，却遭受回绝……

体现

墙壁“蜕皮”装了3包装袋

刘军坤的房屋在宏尊·紫衫国际公馆二模块4楼3号。5月18日中午4时左右，新闻记者刚走入刘军坤家，一股异味迎面而来，卧房好几处墙面已掉下来，外露红砖墙体。

“床后边墙皮脱落更比较严重……”刘军坤一边说一边拉开床，新闻记者看到大面积墙皮脱落了。在此外几家卧房，墙皮脱落也很严重。洗手间大门口两边墙壁刚被铲掉，外露了墙面。电视背景墙正下方，也是有墙皮脱落。“这种全是直接证据。”刘军坤指向3个包装袋称，“里边都是掉下来的墙面。”

小区业主

规定签“终生”维修合同

据刘军坤详细介绍，他二零一四年签署的买房合同；二零一五年一月拿房；二零一六年二月室内装修完毕；17年二月搬入。

“住进去没几个月就发觉墙皮脱落比较严重。”刘军坤告知新闻记者，发觉墙壁蜕皮后，因而觉得房屋有产品质量问题，规定房地产商处理，另一方立即服务承诺完全免费修。

刘军坤称，房地产商数次授权委托物业管理公司派人上门服务商议检修事项，但他对“铲掉旧墙面，再再次涂刷”的检修计划方案不满意。“务必先签维修合同，假如检修不久，又刚开始墙皮脱落，该谁检修？”刘军坤觉得，房地产商即然服务承诺检修，就该承担究竟，但房地产商一直不肯签维修合同，从而一直没检修。

提议

第三方组织评定责任主体

宏尊·紫衫国际公馆房地产商四川宏尊房产开发有限责任公司经理周向阳告知新闻记者，他数次与刘军坤商议检修事项，并明确提出了多种多样检修计划方案，却都因刘军坤规定先签维修合同，彼此没达成一致建议。“房子品质没什么问题，有房子工程验收办理备案书。大家一直在找墙壁蜕皮的缘故，也想尽早解决困难。”周向阳对新闻记者说。

“房地产商仅仅将自来水管收到大门口，房间内自来水管全是由装饰公司承担安裝。”周向阳推断墙皮脱落很可能跟房间内渗漏相关，由于拿房到室内装修这一段时间里，仍未发觉墙壁湿冷、房屋漏水的状况，在这段时间刘军坤也没向房地产商体现此难题。直至室内装修完毕后，才发觉墙壁蜕皮，那么就有可能是自来水管损坏渗漏导致。因房间内自来水管是装饰公司承担安裝和小区业主对房子开展了一部分更新改造，且左邻右里都没出現墙壁蜕皮，因此 有原因猜疑装饰公司和小区业主有一定义务。

“最好由小区、物业管理公司、业主委员会相互再特定第三方组织对房子开展评定，明确墙壁蜕皮的责任主体。”周向阳表明，他想要担负全部评定花费，要是评定是房地产商的义务，毫无疑问会检修究竟。

小区

将机构多方再度商议

达州市工程建设产品质量安检站龙网站站长表明，2020年三月，专业技术人员曾到当场查询，并责令房地产商解决，另一方也表明没有理由检修，但刘军坤规定签署一个“终生”维修合同，彼此无法达成一致建议。接着，房地产商明确提出另一个计划方案，即规定找鉴定中心检验，明确责任主体，但刘军坤依然不同意。“分析判断是小区业主错误操作导致墙壁蜕皮。”龙网站站长告知新闻记者。

李家坝小区屈姓工作员告知新闻记者，18日小区机构业主委员会意味着、物业管理公司、房地产商商议解决方法，但直至中午6时左右，也未达成一致建议。小区会再度机构商议，假如刘军坤依然不同意房地产商明确提出的解决方法，就只有走司法程序处理。