湖北墙体广告　　9月1日，关于地价过快上涨趋势，武汉市房管局、国土资源和计划局联合出台新政，进步土地出让保证金份额，调整土地供给节奏和供给量。业内人士分 析，这一新政进步了土地竞拍门槛，土地溢价将受到影响。如半个多月前拍出的东西湖一地块，楼面地价打破万元，超越附近在售楼盘均价，让刚需族们焦灼不已； 而新政将为土地商场降温，进而传导到楼市。
　　地王拉升新城区住所销量
　　8月23日，江夏庙山一地块拍出7299元/平方米的楼面地价，变成庙山地王。今后，东西湖、黄陂、江夏楼市销量陡增，到8月31日，这三个新城区的日均销量占武汉全市近三成。
　　武汉房地产信息网数据闪现，8月24日至31日，武汉全市8天共卖房9471套，其中东西湖、黄陂、江夏三个区共卖房2643套，约占28%。8月29日至31日，黄陂区销量接连三天居武汉市各区首位。
　　梳理8月以来武汉市楼市销量数据可以发现，8月16日东西湖地王诞生前，上述三个区的销量较为平稳。跟着东西湖地价打破万元、黄陂区诞生新地王，开发商和购房者关于新城区楼市的预期都有所进步，销量和报价一路上涨。
　　房企争相在四环线“备粮”
　　过热的武汉土地商场，半个月前从三环内蔓延至四环线。
　　东西湖地王坐落金山大路北，黄陂地王坐落巨龙大路西，江夏庙山地王临近阳光大路和金龙大街，三宗地块均坐落计划中的武汉四环线沿线。
　　据了解，武汉四环线是我省首条以高速公路规范建造的双向八车道绕城环线，全长143公里，选用高架桥方式，串联起阳逻、盘龙城、吴家山、常福、纸坊、豹澥等六大新城组群，沿线水网密布，被誉为武汉最美景象高速公路。
　　现在，四环线雏形尚未闪现，而房企的敏锐触角就已伸到。我国指数研讨院华中分院商场研讨总监李国政说，2014年武汉进入旧城改造阶段，拆迁难度加大，土地供给削减，以致抢手优异地块一经推出，就被众房企围抢，致使地价猛涨。
　　今年以来，三环内优异地块的地价动辄超越1.5万元，汉阳滨江地块更是超越2万元。有些房企为了“手中有粮”，一起下降拿地本钱，退而求其次挑选争抢四环线沿线土地。
　　新政或按捺地价过快上涨
　　“这么偏的当地地价都超越万元了，今后房价该涨到多少啊？”昨天，带着全家在吴家山看房的宋先生说，现在东西湖区平均房价不到8000元/平方米，与之比较，地价涨得太马上。
　　今年以来，上海、深圳等一线城市先后出台新政，按捺房价过快上涨，因而南京、苏州、合肥、厦门等二线城市房价涨幅开端抢先全国，而这些城市最近也相继出台楼市调控方针，如南京的土地拍卖“熔断机制”、进步二套房借款门槛等。
　　武汉接连三年蝉联全国楼市销量冠军，且与以上城市比较，地价“性价比”较高。但有关有些现已注意到地王频出的景象，及时出手调控——9月1日，武汉市房管局联合国土资源和计划局出台新政，进步土地出让保证金份额，调整土地供给节奏和供给量。
　　依据新政，武汉土地商场门槛进步，保证金份额上调至60%。以黄陂武湖一宗住所地块为例：开始价17370万元，竞买保证金5200万元，交纳 份额为30%；新政实施后，在开始价一样的情况下，保证金升至10400万元。此外，土地溢价有些需在10日内补齐。本地一家开发商表明：“这对开发商的 资金链是不小的考验，如果资金实力不够雄厚，就将被挡在门外。”