12月2日，人民银行官网公布了署名文章《郭树清：完善现代金融监管体系》。银监会现任主席郭树清从回望东西方金融体系监管史可汲取的成功经验选择，剖析当今在我国金融业态势，及其“十四五”期内应怎样针对性地开展金融体系监管管理体系改革创新。在其中强调，房地产业是目前在我国金融的风险层面较大 的“灰犀牛”，要果断抑止房产泡沫。

郭树清强调，房地产业与金融行业深层关系。上世纪至今，全世界130数次金融风暴中，100数次与房地产业相关。2008年金融危机前，英国不动产抵押借款超出当初GDP的32%。现阶段，在我国房地产业有关借款占商业银行借款的39%，也有很多债卷、总股本、私募基金等资产进到房地产业。可以说，房地产业是目前在我国金融的风险层面较大 的“灰犀牛”。

非常值得关心的是，中央银行前不久公布的《2020年第三季度中国货币政策执行报告》再度注重，坚持不懈房屋是用于住的、并不是用于炒的精准定位，坚持不懈不将房地产业做为短期内刺激性经济发展的方式。

总体看来，今年第三季度，全国房价整体平稳，商住楼市场销售和房产开发项目投资逐渐修复，房地产业借款增长速度维持下降。

上述情况《报告》中的数据信息显示信息，10月，全国各地70个一二线城市新创建商品住宅价钱环比增涨4.5%，上涨幅度较6月下降0.4个点，二手住宅价格环比增涨2.2%，上涨幅度与6月基础差不多。1-9 月，全国各地商住楼市场销售总面积同比减少1.8%，销售总额同比增长率3.7%。

在房产开发项目投资层面，1-10月，全国各地房产开发项目投资同比增长率5.6%，增长速度较上半年度提升 3.七个点。在其中，住房开发设计项目投资同比增长率6.1%，增长速度较上半年度提升 3.五个点，占房产开发项目投资的比例为74.0%。

在房地产业借款层面，10月末，全国各地关键金融企业(含外资企业)房地产业贷款额48.8万亿元，同比增长率12.8%，增长速度较6月末下降0.3个点。房地产业借款占各类贷款额的28.8%。在其中，本人购房贷款余33.7万亿元，同比增长率15.6%，增长速度较6月末下降0.一个点;住宅开发设计贷款额9.3万亿元，同比增长率11.4%，增长速度较6月末降低0.6个点。