小区 面子 里子 双提升

走进易门县园丁小区，首先映入眼帘的是崭新的门禁系统，门禁系统将入口分为车行、人行两部分。园区内的6幢居民楼焕然一新，全然看不出老旧小区的影子。小区内，不仅有新建的党群服务中心，还有文化长廊，并设有休闲木椅、石桌石凳，可供居民休闲娱乐，长廊的柱子和横梁上悬挂着党建知识和社会主义核心价值观。

许秀兰是易门县园丁小区第一批住户，在小区住了20余年。初见许秀兰时，她正和邻居坐在小区文化长廊里唠家常。 小区变化太大了，环境变好了，比以前安全多了。 小区改造后，许秀兰每天都会到文化长廊坐坐，和邻居们唠家常、打牌，打发空闲时间。

小区改造前十分破旧，墙面千疮百孔，防盗栏年久失修存在安全隐患，改造后环境变好了，设施齐全了，居民安全感和舒适度都提升了，房价也跟着上涨了。 园丁小区业主委员会主任法玉能介绍，易门县园丁小区建造于1996年，共有6幢住宅9个单元楼，住户120户。2019年，园丁小区启动老旧小区改造，实施了排水系统、人饮水系统、外墙翻新、围墙改造及新建党群服务中心、文化长廊、体育健身场地、门禁监控系统等8个项目，改造后的园丁小区实现 面子 里子 双提升。

共建共管共享共治格局逐步形成

在老旧小区改造中，易门县始终坚持党建引领小区治理，依托网格化管理，积极探索 网格+小区党支部+业主委员会+楼栋党小组+党员中心户 模式，调动居民群众积极性，引导居民参与老旧小区改造工作，将广大党员、居民群众凝聚起来，组建小区议事机构，共商共议、共同解决小区问题，构建 决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享 的机制，极大推动了老旧小区改造工作。

以前3个人管理整个小区，现在增加了9名楼栋长，有什么事各楼栋长可以第一时间通知居民，管理起来方便多了。 法玉能告诉记者，园丁小区改造前虽设有业主委员会，但业主委员会仅有3位成员负责协调小区大小事务，老旧小区改造项目启动以来，园丁小区在原有的业主委员会基础上，每个单元楼增加了一名楼栋长，分别负责各单元楼各项工作的管理和协调。

据悉，在老旧小区改造过程中，易门县还结合城市基层党建工作，把加强党的建设贯穿于老旧小区改造全过程。在小区成立临时党支部，建设党群服务中心，形成 支部引领、党员担当、发动群众、小区自治 的治理思路，广泛收集居民意见，发挥小区临时党支部和业主中党员干部的引领、带动和示范作用，形成了共建共管共享共治的长效机制。

三年实现老旧小区改造全覆盖

据易门县住房和城乡建设局相关负责人介绍，易门县规划设计了2019年至2021年老旧小区三年改造计划，针对不同类型小区、不同居民诉求，在征求居民意见的基础上，确定改造重点，做到 一小区一方案 ，将打造宜居环境和提升居民服务融入小区改造全过程。

易门县城建成区范围内共有住宅小区131个，其中老旧小区93个，预计三年实现老旧小区改造全覆盖，将涉及居民楼241幢，改造户数3660户，惠及城镇居民10980人。目前，已启动2019年至2020年开工改造的城镇老旧小区58个，涉及居民楼150幢，改造户数2399户，惠及城镇居民7197人。

在老旧小区改造中，易门县按照 保基础、促提升、增设施 要求，坚持 先基础后提升、先地下后地上、先功能后景观 ，根据群众需求和实际条件分项实施改造。改造项目分为必选项目和提升项目，必选项目实施内容为小区内基础设施中的供水、排水（雨污分流）、道路、场地等工程。提升项目实施内容可选物业管理、围墙、安防、供电、供气等基础设施工程，养老抚幼、停车、公厕、游憩等公共服务设施工程，道路、通信等城镇基础设施工程及房屋公共区域修缮、建筑节能改造、加装电梯等其他公共工程。