新房子装修期7卷电缆线失窃

物业管理称这事两者之间不相干

据孙先生详细介绍，2017年，他在东方丽景住宅小区选购了一套总面积为103平米的住宅。上年6月，他交了一年物业管理费用后，取得新房子锁匙。受肺炎疫情危害，计划今年过年后起动的新房子装修事项迫不得已延迟。直到2020年5月2日，装饰公司才宣布入场工程施工。没想到，5月13日一大早，装修师傅赶到新房子工程施工，发觉有7卷电缆线失窃，使用价值一千元上下，这使他十分气恼。

孙先生自己在南京工作，新房子装修工作中一直交到装饰公司。13日早上，装饰公司工程监理给他们打过电話，接着并报了警。警察查询当场后，发觉防盗锁沒有被撬的印痕，当场并无别的合理的侦破案件线索。公安民警提议，当事人的装饰公司工程监理前去物业管理读取监管，若要追回亏损得话，何不找物业管理公司商议一下。

孙先生电话联系了物业管理处，体现了这事。物业管理工作员表明这事和物业管理不相干。孙先生表明，他一切正常缴纳了物业管理费用，物业管理解决住宅小区的信息安全承担，搞好物业管理服务地区内的安全防护工作中，“新房子装修期失窃，物业管理应担负一定义务。”

别人可随便出入住宅小区

物业管理称最多赔付小区业主400元

16日中午6点多钟，新闻记者赶到东方丽景住宅小区。该住宅小区坐落于天宝路东面，新闻记者发觉，小区门岗虽然有保安人员值班，但供路人出入的边门大门口敞开式、没有人照看，别人可随便出入。而在孙先生定居的11栋住宅楼，楼道门一样敞开式，大门口一侧设定的登陆密码数字键盘名存实亡。在孙先生的新房子内，新闻记者见到，新房子进户门并沒有被撬的印痕。据到场的装饰公司工程监理详细介绍，每晚室内装修完毕后，新房子的大门口都是会关掉的。失窃的7卷电缆线本来摆在主卧室墙脚，使用价值在一千元上下。对于电缆线怎样失窃，这名工程监理不清楚实际缘故。

接着，新闻记者追随孙先生赶到东方丽景住宅小区正对面的东方城九龙湾住宅小区物业管理处。据物业管理处责任人详细介绍，他也对于此事觉得迷惑不解，她们住宅小区都是有门禁系统出入的。“现阶段管辖区公安局早已审理这一案子了。假如公安局说它是物业管理的义务，大家毫无疑问担负。”该责任人也认可，在物业管理服务上，她们尽管存有一些不够，但让物业管理赔付绝大多数损害肯定是不科学的，物业管理最多赔付小区业主400元。但是，对于孙先生明确提出物业管理赔付一半损害（即五百元）的需求，该责任人表明向企业体现。

物业管理如没有尽到管理方法义务

对小区业主损害应担负一定承担责任

新房子装修期失窃，物业公司有木有承担责任？5月17日中午，新闻记者从此资询了有关法律法规人员。安徽省夏商周法律事务所何鸿运刑事辩护律师觉得，依据《物业管理条例》有关要求，物业管理公司理应依照物业管理合同书的承诺，出示相对的服务项目。物业管理公司无法执行物业管理合同书的承诺，造成 小区业主人身安全、资金安全遭受危害的，理应依规担负相对的法律依据。就孙先生碰到的状况，若物业管理服务住宅小区对策不及时造成 小区业主住宅失窃，物业管理应担负过失承担责任，但不可以100%担负所有过失承担责任。

何鸿运刑事辩护律师说，对于怎样考量物业管理对策是不是及时、担负多少占比的承担责任，现阶段欠缺相对的法律法规，只有依据案子具体情况融合《民法通则》有效地开展分辨。假如彼此没法商议，被告方能够挑选到法院起诉，规定物业管理担负一定承担责任。