不久谢幕的中间经济发展工作报告明确提出，要重视保障性住房租用住宅基本建设，加速健全长租房政策，逐渐使租购住宅在享有公共文化服务上具备同样支配权，标准发展趋势长租房销售市场。在12月19日举办的第二十二届北大光明新春社区论坛上，租用住宅等话题讨论造成了参会权威专家的强烈反响。北京大学光华管理学院专家教授、副院长张峥在社区论坛内以“促进租用住宅基本建设，加快搭建新发展布局”为主题风格开展了演说。张峥觉得，搭建新发展布局，必须全力培养租用住宅销售市场，提升租用住房合理提供。关键缘故反映在下列三个层面。

第一，完成与社会主义社会智能化相符合的产业布局必须大力推广租用住宅。2035年，完成社会主义社会智能化的我国必须完成就业结构和产业布局的搭配。依据光明观念力研究组的估算，将来十五年，超出20%的就业人数，接近1.五亿人必须重新部署到第二产业或服务行业。在产业布局变化和人口流动的状况下，农牧业迁移人口数量都市化将产生很多的住宅要求，尤其是租赁住房的要求。大力推广租赁住房销售市场，提升租用住房合理提供，才可以合理处理新市民定居难题，产生城镇人口提高、产业发展规划互相促进。

第二，城市化率的进一步提高必须租用住宅销售市场做为坚定不移支撑点。光明观念力研究组预估，2035年我国人口城市化率将做到75%至80%。租用住宅能够考虑入城农村人口住宅要求，激起她们积极主动融进城市发展的意向，仅有很多人口数量留下才可以维持大城市魅力驱动力。此外，清除贫富分化，必须将都市化推动与乡村振兴合理融合起來，将乡村团体土地的运转与人力资本的随意流动性融合起來，那样才可以提高农村人口的财产性收入。

第三，发展趋势租用住宅是新发展布局下提升消費、扩展项目投资的新理念。在新发展布局下，消費将充分发挥基本性和推动性功效。据光明观念力研究组预测分析，2035年居民收入占GDP比例要做到60%，相比于如今提升约20个点。在未来十五年的時间里，假如解决了城镇人口工作中地和居所相一致的难题，就能能够更好地释放出来消費发展潜力，推动消費尤其是服务项目消費。培养租用住宅那样一个新式的住宅消費，有益于减少过去昂贵的买房和借款利息费用，连通消費堵点，释放出来别的消费市场。

可是，参会权威专家也明确提出，当今发展趋势租用住宅销售市场遭遇土地资源、资产、经营、涉及面、税金现行政策等层面的挑戰。因而，将来的改革创新设计方案中，应当考虑到处理所述难题。权威专家表明，促进租用住宅基本建设要保证 资金分配和项目运营上的社会化，要产生降低成本租用住宅商业用地的多种渠道提供，及其多层面群体的租用住房供给，尤其是保障性住房租用住宅的提供。