第一批小区业主领取不动产权证 。

已为数千户业举办 。

小区业主送锦旗论文致谢 。

小区域内打造出的管理中心湖园林景观 。

“想不到以前一度变成烂尾楼工程项目的住宅小区，大家小区业主不仅成功搬入，还取得了不动产权证，真得谢谢做大做强公司的勤奋。”近日，星凯国际性住宅小区一二期小区业主意味着将双面锦旗标语送至了德州市华创购置产业有限责任公司企业。

目前为止，星凯国际性城市广场新项目一二期住房工程项目1000余户小区业主领取了不动产权证。这也代表着星凯国际性住宅小区历史时间遗留所有处理。5年前，这一新项目曾因原公司股东企业资金短缺被叫停，一度变成烂尾楼工程项目，近1000户买房户的合法权益受到牵连。在市政府办的领导干部下，德州市房子开发设计集团公司集团旗下的德州市华创购置产业有限责任公司企业接任资产重组做大做强，不但对原整体规划方案设计再次提升，根据减少建筑容积率、提高绿化率、提升公共性主题活动室内空间等，进一步提高新楼盘质量；并且在新项目做大做强全过程中行动解决了土地出让未交清、具体整体规划与土地使用证不相符合等历史时间遗留，成功申请办理了不动产权证，真实维护保养了众多买房户的权益，也让星凯国际性城市广场新项目再度变成江河生态公园之畔夺目的耀眼明珠。

顾大局解民忧接盘侠星凯贯彻国企担当

星凯国际性城市广场新项目曾是德州市投资总额较大 、商业服务配套设施最齐备、开发设计经营规模最大的城市商业综合体新项目，在其中北地快住宅小区星凯国际性住宅小区一度是高端楼盘的意味着。开店选址于德州市经济发展经开区独一无二的管理中心部位，东踞广川大路，相邻市人民政府和各个行政机关机关事业单位企业办公驻扎地，南临城际交通后轴东风路，北依大城市物品主干路瑞泽富沃路和1800亩大城市纯天然绿肺江河生态公园，交通出行四通八达，拥有 得天独厚的资源优势。

殊不知因原公司股东企业出現难题，心头希望的“德州市新城市地标”，一转眼变成“空中阁楼”。应对星凯国际性城市广场新项目烂尾楼难题，怎样合理维护保养多方的合法权益？

人民利益事无大小。由于星凯国际性城市广场新项目存有债务较高、亏本比较严重、纠纷繁杂等特性，德州市市委市政府、市人民政府历经综合性考虑，坚决管理决策，于2015年8月机构举办专题会议，最后明确由市属国企德州市房子基本建设综合性开发设计集团公司公司总部，注资申请注册创立德州市华创购置产业有限责任公司企业，借调中坚力量，建立华创企业管理团队，对新项目开展资产重组做大做强。

新项目做大做强之际，经济纠纷及起诉多种多样，资金缺口极大，多方关联繁杂。此外，财政资金、财产被被查封锁定。这种开工复建难题，让华创企业遭遇史无前例的挑戰。

要想迅速完成一期住房工程项目开工基本建设，最先必须应对和处理的便是中建三局工程总承包企业的开工竣工结算难题。中建三局一方面已根据山东省高院提到诉讼，保护被查封了很多可实行财产，本身利益基础获得确保；另一方面对新创立的华创企业欠缺信任感，导致开工竣工结算工作中推动迟缓。华创企业坚持不懈以难题为导向性，各处室融洽相互配合，融合当场状况及相关工作交接材料，第一时间理清中建三局已完工程量清单结转及账款欠付状况。在这个基础上数次与中建三局精英团队开展开工竣工结算。在把握中建三局关键需求基本上，华创企业向市人民政府协作组明确提出竣工结算有效提议。最后，根据市人民政府协作组核心，依照互惠互利双赢的标准，华创企业与中建三局达到开工的共识并签定合同书。

2015年9月24日，奔向云宵的璀璨烟花和连声炮响，向德州市老百姓宣布星凯国际性城市广场新项目宣布做大做强开工。自当初7月27日宣布进驻到完成起动运行，用时不够2个月。开工当场，一位买房户兴奋地对华贸易创企业工作员说：“谢谢地方党委，谢谢国营企业房开和华创，大家的房屋有寄希望于了。”见到买房户给与的称赞和信任感，华创企业全体人员连日战斗的辛勤得到抚慰。另外，也倍感肩膀的重担更为厚重和实际意义重特大，只有向众多买房户及群众奉上一座精品工程，才可以不负重托，不负使命。

标准化严格要求求真务实打造出精品工程

星凯国际性城市广场新项目西区住房建筑面积约87万平方，分三期开展开发设计基本建设。在其中，一期住房工程项目26.63万平方，开工后华创企业精心安排工程施工，用心把控产品质量标准，较市人民政府协作组明确施工期连接点提早3个月向小区业主交货搬入；二期住房工程项目24.36万平方，自设计规划到完工交货，所有由华创企业核心，于2018年底成功交货搬入；当今新建的三期住房工程项目，建筑面积约36.11万平方，将要在2021年所有交货。

在建设工程全过程中，由于新项目负债负担沉重，利息费用占了成本费用的很大比例。为了更好地得到 更强的经济收益用以新项目做大做强和偿还负债、处理社会问题，华创企业秉着高度负责的心态积极自我加压，在保证 品质、安全性的前提条件下，有效开展施工计划，勤奋减少施工期节省资本成本。赶工期了，但建设标准不可以降，靠的是企业集团强大的服务支持和华创企业翻倍的投入和勤奋。从打槽基础打桩到一百米屋顶，不论是土方回填挖运、工程建筑垃圾清运、工程施工用电量迁建，還是火灾报警调节、工程竣工验收等关键节点，都是有华创公司职员繁忙的影子。终日辛勤，让经理安庆市九的双鬓添了很多白头发。但他固执于工作中、精雕细琢、高度负责的心态和工作作风也为公司职员做出了最好是的推动，勉励着每一个人朝着高些的总体目标考虑。

宝剑锋从磨炼出，梅花香自苦寒来！星凯国际性城市广场新项目一二期工程在造就一流基本建设速率的另外，陆续得到 了“山东工程建筑高品质构造杯”及其“山东建筑工程施工文明安全规范化示范性施工工地”等奖项，被列入我区建设工程领域查验观看的对话框新项目，还被省人大稽查组赞为山东建筑业的榜样新项目。

新建的三期工程项目，尽管遭遇场所窄小、施工计划受到限制及日益苛刻的环保督察等要素，但华创企业坚持不懈标准化、严格要求，在获得二期全部荣誉奖的另外，还根据了“山东绿色建筑高新科技示范性工程项目”中后期查验。此外，配套的人防设备也被选中为“山东人防设备安裝加工工艺示范性施工工地”。

破短板解难点行动处理不动产权证申请办理

星凯国际性城市广场新项目做大做强前存有负债负担过重、土地资源多种质押、土地出让未交清等状况，另外必须开展商业用地合拼、申请办理新土地使用证以考虑办理证件规定，相对产生办理证件程序流程繁杂、须破译难点多的繁杂局势，导致不动产权证很多年不可以申请办理。在一二期住房工程竣工交货的另外，华创企业又遭遇极大的贷款逾期办理证件毁约风险性。应对之上状况，华创企业及企业集团负责人亲自挂帅，在市人民政府协作组、市地方金融监督管理局的融洽协助下，与各金融企业、市自然资源局连接沟通交流解决方法、做事程序流程，集中化行动处理。

2020年1月份，华创企业根据向企业集团內部贷款方法补交了土地出让；8月份，进行星凯房地产开发商302亩住房土地新土地使用证申请办理，牵制新项目一二期办理证件的外置性的问题所有得到处理。9月初，华创企业从各单位借调能量构成重点协作组，集中化进行一二期不动产权证申请办理工作中。根据工作员从早7点半至晚8点全体人员在职日夜奋战，已经拿证1000余户，完全消除了众多小区业主的顾虑。

历数载大境成竭尽所能新项目涅磐再生

独具一格意大利异国风情的高层住宅平板式工程建筑、抬眼看绿的五重立体式景观园林设计方案、装有大中型音乐喷泉广场的管理中心湖园林景观……现如今，走入星凯国际性住宅小区，随处生机盎然，幽美环境优美的自然环境令人油然而生温暖之感。很多老年人围坐小城市广场上日晒、话家常，小朋友们追求嬉戏玩耍，附近的亭子里隔三差五传出悦耳的歌唱，每一个人脸部都绽开着温馨的微笑。

自2015年9月份一期工程项目开工至今，新项目总计完工交货50余万平方米，住宅小区搬入楼盘介绍超2000户。新建的三期工程项目也将于2021年10月份所有完工交货，到时候星凯国际性城市广场新项目将变成江河生态公园之畔最具经营规模的居民小区。根据新项目资产重组做大做强，妥善处理遗留的另外，也合理维护了买房户、金融企业等多方债务人权益，维护保养了社会稳定，获得了优良的社会经济效益。

做大做强星凯国际性城市广场新项目仅仅房子开发设计集团公司贯彻国营企业企业社会责任的一个真实写照。肺炎疫情期内，为充足减轻肺炎疫情对中小微企业导致的不好危害，对领秀天衢住宅小区、北园住宅小区及销售市场、市直单位住宅小区、岔河住宅小区等管辖区隶属房子出示房租免减现行政策，免减额度总共450多万元，造福27家中小型企业、340家个人商家店铺。30很多年来，房子开发设计集团公司依次完成了20多个大中小型居民小区的开发设计基本建设和60多个旧城改造规划新项目，曾得到 第一届中国房产综合性经济效益企业500强、山东房地产开发公司综合性经济效益企业500强、山东房地产开发综合性经济效益八十强公司、德州市房地产行业整体实力十强公司等多种荣誉。