发布了城西临港赤湖园规划区征收房屋公示

实际赔偿计划方案已出

一起来瞧瞧吧！

 城西临港赤湖园规划区征收房屋公示

征缴范畴：疏港大道与湖港大道交汇处范畴内约12栋

征缴单位：九江经济发展经开区（工业园区）征收房屋公司办公室

征缴执行企业：由区征收房屋公司办公室授权委托永安乡市人民政府担负征收房屋与赔偿的实际工作中

赔偿安装 方法：采用贷币赔偿与产权年限替换紧密结合方法，详细《城西港区赤湖园片区房屋征收补偿安置方案》

征缴限期：自征收房屋宣布公示公布之日起六十天内进行征收房屋和拆卸工作中

始行公示公布之日起，不可在征收房屋范畴内执行新创建、改建、改造房子以及附着物和更改房子、用地性质等提升赔偿花费的不当行为，违反规定要求执行的，未予赔偿，并按违法建筑评定给予强制性拆卸

 城西临港赤湖园规划区房子征收补偿安装 计划方案

集体用地上的房子征收补偿安装 ，推行贷币赔偿和产权年限替换二种方法。

1、贷币赔偿规范

（1）被征缴房屋拆迁赔偿规范：住房房子按框架剪力墙1610元/㎡，砖混建筑结构1470元/㎡，木结构房屋1288元/㎡，土木结构1098元/㎡推行贷币赔偿。普通住宅房子按其区位优势、主要用途、支配权特性、级别、新老水平、经营规模、构造、总面积及其土地使用权证等要素，由资产评估机构评定推行贷币赔偿。

被征缴本人房子总建筑面积低于36㎡且在同一整体规划区域内属唯一住房的，按被征缴房屋拆迁赔偿规范补充36㎡开展贷币赔偿。

（2）未完工做到定居作用且经整体规划、稽查、两违等单位评定后合理合法的砖混结构（砖木/土木工程简单）构造房子（无窗门、无房顶、内墙未涂刷的），按被征缴房屋拆迁赔偿规范一律推行贷币赔偿，不测算拆迁费、装修费用、都不享有50%的贷币赔偿奖赏。

(3)輔助用地：砖混建筑结构400元/㎡，木结构房屋300元/㎡，简单构造200元/㎡，白铁皮棚一百元/㎡推行贷币赔偿，不测算拆迁费、装修费用、都不享有50%的贷币赔偿奖赏。

2、产权年限替换现行政策

房屋所有权替换就是指执行企业出示用以产权年限替换的房子与被征缴房子开展替换，推行就近原则套房型、总面积限定安装 （每一户平均总建筑面积50㎡、建筑面积不超过360㎡）的标准，超总面积贷币赔偿现行政策。

（1）还房安装 点：安永别人安置小区       

（2）拆迁安置房房型：安装 房子暂制订60㎡、90㎡、120㎡房型，最后以房管所单位测绘工程土地确权的总面积为标准。

（3）交易方式：被征缴房子与安装 的农户公寓楼依照房子总建筑面积清算，安装 农户公寓楼的总建筑面积超出被征缴房子总建筑面积10㎡之内（含10㎡）的按安置房建设出厂价2500元/㎡选购，10至20㎡之内的一部分按2945元/㎡选购，20㎡之外的一部分按拆迁安置房销售市场成交价选购。

每幢（一户多幢）只享有一次超总面积特惠选购现行政策。

3、被征缴房子总面积低于36㎡交易方式

被征缴本人房子总建筑面积低于36㎡且在同一市区属唯一住房的，安装 时补足36㎡，不清算价差。超总面积选购低于14㎡之内（含14㎡）按安置房建设出厂价2500元/㎡选购， 14㎡之外的一部分按拆迁安置房销售市场成交价选购。

4、安装 房子交易方式

全部安装 房子不计入成全新差，但测算建筑结构差。构造补差：土木工程—木结构房屋190元/㎡、砖木—砖混建筑结构182元/㎡、砖混结构—框架剪力墙140元/㎡，构造差在拆迁安置房交货时一并清算。

5、安装 还房的购房方法

挑选产权年限替换的被征缴人到签署《房屋征收补偿安置协议》后，融合拆迁安置房的房型依照先签协议书先交钥匙先摇签的标准明确拆迁安置房（以《旧房交接验收单》的時间为标准）。

6、不动产登记证解决

房子被依规征缴的，房子不动产产权证、国有制土地使用权证、房子不动产证取回后由区征收房屋办盖上房子已征缴章，交执行企业集中统一到颁证单位开展销户。

7、其他赔偿

（一）拆迁费

住房房子拆迁费按7元/㎡测算，不够600元/次/户的补充600元/次/户；普通住宅按8元/㎡测算。对挑选产权年限替换和挑选贷币赔偿的均给与2次拆迁费。

（二）临时性安家费

1、住房房子（含“住改非”）挑选产权年限替换的被征缴人自行处理临时性衔接用地，临时性安家费按5元/㎡·月测算，被征缴房子不够60㎡的按60㎡房子测算；挑选贷币赔偿的住房一次性赔偿6个月临时性安家费。

2、挑选产权年限替换的，临时性安家费付款限期，从被征缴人拿出被征缴房子签署《旧房交接验收单》起至拆迁安置房交货公示明确的购房時间止。临时性衔接限期，高层建筑安置小区不超过24个月，多层建筑安置小区、双层与高层住宅混和安置小区不超过36个月。拆迁安置房期满未交货的，理应自贷款逾期之日起按原规范1.5倍付款临时性安家费；贷款逾期超出12个月的，从超出之日起按原规范2倍付款临时性安家费。

8、临时性安家费测算的起始時间

被征缴房子挑选产权年限替换的，从签署征收补偿安装 协议书并翻空交货被征缴房子锁匙之日为起止時间（以《旧房交接验收单》的時间为标准），产权年限替换房子公示购房明确之日为停止時间。无端不参加购房的，由工作员意味着其购房，经公正单位公正起效。

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