2月1日，链家房产研究所公布数据信息表明，2021年1月北京楼市新创建住房网签备案4832套，环比增涨68%；二手房住房网签备案17513套，环比增涨104%。

与北京市场相近，一部分关键大城市销售市场也有一定的提温。2021年1月一部分关键大城市二手房交易量较大幅度增涨，价钱上涨幅度扩张。贝壳研究院数据信息表明，1月北京市、上海市、深圳市、广州市、大连市、天津市等18个大城市，链家二手房具体交易量同比提升23%，交易量肯定水准处于2019年至今新纪录。

伴随着交易量的增涨，1月我国千店新房子和二手房价格同同比上涨幅度均有一定的扩张。中指院数据信息表明，2021年1月，全国各地一百个大城市新创建住房均价为15853元/平米，同比增涨0.37%，环比增涨3.56%。在其中，一线城市同比增涨0.44%，环比增涨4.08%；二线城市同比增涨0.34%，环比增涨3.71%。二手房层面，千店二手住房均价为1554两元/平米，同比增涨0.32%，环比增涨3.22%。在其中，一线城市二手住房均价同比增涨1.16%，环比增涨9.03%；二线城市同比增涨0.15%，环比增涨2.14%。

贝壳研究院顶尖投资分析师许乐乐表明，1月关键大城市二手房市场提温的关键缘故是早期货币宽松下资产外流到房市，推动销售市场尤其是一线城市关键地区市场的需求提温。此外，因为早期的销售市场提温及预估年之后3月“小阳春”进一步提温，买房者加速进入市场节奏感，提高小区业主捂盘心态，销售市场上“真诚售卖”的楼盘量降低，供求矛盾加重，量价往上。

据贝壳研究院数据信息，1月18城客户资源迅速成交转化率同比提高4个点，做到53%，处于2019年至今月度总结上位上；小区业主预估不断提高，1月价格调整中价格上涨频次占有率同比提高6.七个点，做到29%，处2019年来上位。

中指研究院指数值业务部科学研究主管曹倩倩表明，2月恰逢春节长假，受新冠肺炎肺炎疫情危害，多省份提倡“就地新年”，住户返乡置业意向或将有一定的降低，就地购房意向很有可能提高，预估一部分网络热点城市房价仍有增涨工作压力，不清除调控政策进一步修复漏洞的概率。

但许乐乐觉得，关键大城市部分地区出現分阶段提温，开启销售市场管控升級，预估2月份部分销售市场关注度可能消散，租用销售市场有一定的升温。他表明，2月销售市场遭遇很大往下工作压力下，关注度难续。

近10天，上海市、深圳市、杭州市、北京市、郑州市等多地公布新政策，比如，上海市所得税征免期限2年改5年；杭州市从住宅限购政策、限购、税款调整、没房家中评定规范等层面进一步加强管控；深圳市严厉打击购房资格，另外确立家中选购商住楼只有备案在具有购房资格组员户下。南京市缩紧优秀人才购房新政策，郑州市颁布土地资源新政策，确立本年度居住用地价钱变化幅度操纵在5%之内，居住用地转让要按附近价钱10%确立有效市场销售参照楼价，居住用地可采用“限土地价格、竞配建”方法转让。