随着近期气温的不断升高，济南二手房市场逐渐好转，成交额创几个月来新高。

    济南目前的价格较低的一手新房大多集中在城郊区域。2011年第四季度开始,部分一手新房降价,吸引了不少买房者。但龙年春节过后,受到部分房东主动降价、普通住房税收调整等因素的影响,不少原先打算购买一手房的客户转向购买二手房。

　　济南墙体广告从齐鲁楼市不动产文化东路分店了解到,相比年前,门店带看量和成交量都有15%-20%的增加,约有5%左右的购房者曾经打算购买一手房,在年后转变意向,欲购买二手房。近期,门店就成交了一套百花小区 (论坛)83平方米的二手房,成交价68万元。据介绍,该名购房者原先打算购买经十东路的一手房,但考虑到地段交通等问题未下决定,而成交的这套二手房年前报价72万元,年后房东降价,正好符合客户的价格预期,因而客户改变意向,顺利成交了这套二手房。

　　中介公司经理张女士表示,去年下半年,郊区一手房的价格优势的确吸引了许多二手房客户,不过,年后部分房东降价吸引了不少原先打算购买一手房的客户选择地段好、配套成熟的二手房。