值得一提的是，瓯海高鹏工业园区一部分地区、鹿城德政工业园区等也都陆续运行拆征；中心城区的16个工业园区块有希望升級 换脸 近年来，伴随着温州市大城市有机化学升级和大建美丽行動的不断推动，许多位于大城市核心区的年久工业园区无法融入都市化发展趋势陆续蜕变升級，推动城市首位度提高。

年久工业园区

陆续谋取蜕变升級

修建于上世纪90年代的鹿城工业园区，位于双屿街道东部地区，曾是鹿城经济繁荣和 中国鞋都 的启航地。据调查，产业园区有公司249家，以 低、小、散 占多数，存有产业布局单一、功能分区不科学、制造业企业环境污染比较严重等难题，大大的危害了大城市 西大门口 的品牌形象和大城市西进的脚步。

据统计，此次动迁以贷币安装 为主导，已运行协议书征缴，协议书征缴时间范围为2021年3月31日，以后将运行司法部门征缴程序流程。未来，原鹿城工业园区范畴内将基本建设城市阳台、文化艺术中心、商务接待总公司、企业办公群组、文化艺术休闲街区、院校、定居、青山绿水湿地公园等自主创业与服务设施，充分运用中西部新城区的模块推动功效，推动双屿-丰门-仰义-藤桥的新一轮协作发展趋势。

除鹿城工业园区外，坐落于瓯海新桥街道的高鹏工业园区一部分地区也将要迈入蜕变。依据前不久瓯海区发布的新桥街道高鹏工业园区拆迁改建工程征收房屋范畴的通告，高鹏工业园区坐落于乐清市瓯海区S1线新桥站西北侧，本次征缴范畴北至高展路，南至海洋路，西到广化大道北，东到高鹏路及高新路（实际参照红线图）。

1月30日，西寨街道社区现代都市工业区块（德政工业园区）征缴更新改造当场办成功揭牌仪式，意味着现代都市工业区块（德政工业园区）征缴全面启动。据了解，该产业园区坐落于牛山东路、S1德政站西北侧，占地面积120亩，地面上总建筑面积约10万平方，是相邻中心城区的将来关键现代都市工业园区块。产业园区将以拆卸复建方法，打造出高新科技推动、优秀人才集聚、自然环境优良的都市型将来科技园 新标杆 。

实际上，在温州市区存有着许多相近鹿城工业园区、高鹏工业园区的年久工业园区，这种工业园区通常因为占地大，基础设施建设老旧，发展历程长，产生了很多因低效能运用而未释放出来的发展趋势室内空间，比较严重牵制了城市形态的扩展和电子能级的提高。

近些年伴随着我区城市发展和大建美丽行動的全力推动，愈来愈多的市区老工业园区从以往的 大城市负担 摇身一变变成 金饽饽 。像坐落于地铁站大路的智慧谷其前身是华威电冰箱厂，新城区的东瓯中国智库其前身为黎明曙光工业园区，坐落于浦阳江路的米房cei则由温州市淀粉厂更新改造而成。除此之外，花苑1956、梦多多小镇、顺锦创意产业园、彩虹湾等均由年久厂房更新改造而成。一部分创意产业园乃至保存了蕴含大城市印痕的工业生产历史时间情景，一度变成网红打卡点。

空出发展趋势室内空间

助推城市能级提高

根据  腾笼换鸟 做大做强年久工业园区土壤资源，为城市的发展空出极大室内空间，已经基本建设中的龙湾富春未来社区便是一个非常好的事例。位于该小区内的乐清市关键规划区经济开发区西模块D-03a、D-03b、D-05地快为原蒲州邻里中心易初莲花、新亚、正泰电器工业园区拆后地快。该地快建筑面积约35.2万平米，将打导致带有约248米高层建筑的商住楼商业综合体新项目，变成市区东部地区的地标建筑。实际上，一直以来蒲州规划区就集中化着很多年久工业厂房，而伴随着快鹿集团等工业区的腾挪，也为富春未来社区的动工基本建设出示了土地资源确保。

鹿城环贸港也是年久工业园区转型发展换脸的一大典型性新项目。鹿城环贸港新项目坐落于鹿城轻工产品买卖服务站关键地快，为高档鞋厂产业链新项目，建筑面积约30.八万平米，已于上年3月动工，方案于2023年完工资金投入经营。新项目完工后将借助销售市场购置交易方式国家级别示范点，同歩推动市场招商和产业招商，全力以赴打造出具备温州市轻工产品特点的销售市场群集。

实际上，鹿城环贸港仅仅温州市（鹿城）轻工产品交易市场新项目的一部分，该管理中心方案项目投资60亿人民币，将分期付款执行，包含打造出180米多地标建筑等。而该管理中心所属规划区也将借助 中国鞋都 的国家级广告牌，完成由轻工业生产制造管理中心向进出口贸易综合性服务站的绮丽变化，打造出地区级的产业链服务站与工业生产文化创意产业。

除此之外，伴随着仰义街道制革厂产业基地旧规划区老房的取得成功拆卸，为浦阳江海塘、浦阳江路西延线及 104 省道基本建设铲除阻碍，推动和完工前京小型园，洞桥制革厂安装 地快及其前后左右京模块A-11地快、A-14地快等拆迁安置房工程项目；德政工业园区改建工程等温州市大城市数据科技创新园中心城市六大工程项目上年12月运行，共项目投资约23亿人民币，一部分工程项目预估于2021年交付使用；东屿发电厂将更新改造成塘河港口和滨水公园，现阶段此片区有机化学升级新项目一期运行，方案2020年国庆期间开业

依据2020年1月18日下达的《温州市中心城区工业区块发展都市型现代工业园区的指导意见》，温州市将正确引导中心城区的16个工业园区块升成有科技含量、有学生就业容积、有经济收益的都市型当代工业区。在其中，德政工业园区、龙湾黄石市村二产工业生产点、精准脱贫经济开发区、浙南科技城（原温州市工业区）、农牧业开发区等将以拆卸复建或一部分拆卸复建的方法开展提高。

此外，瓯海区也于最近发布了《鹿城区工业用地功能转变工作实施细则（征求意见稿）》，明确了瓯海区的14块工业生产地快即将开展 退二进三 。关键包含广化交运东面区块链 、鹿城工业园区泰力路区块链、老城区庆年坊区块链、瓷器品销售市场区块链、双桥村区块链、温州市淀粉厂区块链、温州市冶金工业区块链、东屿发电厂区块链等。