有关改善不动产权婚姻情况核查方法的公示

为提升不动产权经营环境，进一步精减证明文件，提升 工作效能、提高服务质量，自2021年5月1日起，我区将改善不动产权婚姻情况核查工作中，现将相关事宜公示以下：

一、房产支配权备案申请办理。依据《中华人民共和国民法典》第1065条要求，双方能够 约定婚姻关联续存期内个人所得的房产及其结婚前房产归分别全部、一同全部或一部分分别全部、一部分一同全部。房产支配权人到申请办理不动产权时，备案组织 将以产权人对房产的承诺以及申请办理备案事宜开展备案。

二、房产支配权处罚申请办理。自2021年5月1日起，不动产权组织 在审理房产出让、赠予、预告登记等申请办理时，只必须房产登记薄记述的产权人签名确定，不会再核查产权人婚姻情况。始行公示公布生效日至2021年4月30日止为缓冲期，缓冲期内，不动产权组织 审理房产出让、赠予、预告登记等申请办理时，房产登记薄记述支配权人为因素单方面全部的，将对房产现有状况了解产权人，归属于夫妇单方面全部的，由产权人签订承诺书后，给予申请办理；归属于夫妇彼此一同全部的，由夫妇彼此一同在场处罚，给予申请办理。

三、不动产权记录查询。夫妇单方面能够 依规申请办理查看夫妻关系续存期内内，备案在另一方户下的房产信息内容。

四、以下情况之一的，不动产权组织 需核查夫妻关系，申请者需出示婚姻情况原材料：

1、夫妇申办不动产权“加减法名”、现有市场份额转变 或离婚析产等备案的；

2、没经公正或未拥有起效法律文件申办承继（受赠与）迁移备案的；

3、申请办理公有住房、经济实用房等政策性住房备案的；

4、根据农村住宅等涉及到家中依规一同具有支配权申请办理备案的；

5、拥有房产统一备案前授予的国有制土地使用权证和房子不动产产权证申办有关备案的；

6、别的因现有情况不确立等必须出示婚姻情况原材料的独特情况。

五、支配权人到签署房产交易、赠予等合同书时，应确立产权人及现有状况，并属实申请办理不动产权，以维护保养利益、预防房产纠纷案件和买卖风险性。

六、本公示事宜自2021年5月1日起实施。针对夫妇现有的房产，并未申请办理现有备案或备案在夫妇一方户下的，夫妇彼此理应一同申办不动产权或不动产权证“加名”。

2021年4月15日